可以让中介先去交易中心查询房东房屋的基本情况 有无贷款等，一般都是没问题的，资版金监权管是可以，但是第一你要花一部分费用（不是很多）第二是基本上房东都不太愿意做资金监管，因为他拿到钱太慢了，要等你的产证都办理好之后才会放款给他，这个也情有可原，建议是只要房东自己愿意拿钱还掉他自己的贷款后你就可以正常交易，别忘记最后留房东比尾款（一般3万元左右）到时候水电煤气等全部结清后再给他。基本流程是这样的：你先付定金给他（或者是他愿意在不付定金的基础上直接还掉贷款），然后等你的款到了之后直接与他签订买卖合同同时付他3成的首付款，等他还请贷款并且到房地产交易中心注销之后可以过户了，那你们双方去过户，过户好了当日给他7成的钱，然后就是等你的房产证拿到手之后 水电煤气等一切都费用结清之后再给他最后的3万元尾款。就完事了， 如果期间你要贷款的话那就在你签订好买卖合同后付他3成放款后去办理贷款就好了，其他一切照旧。一般都没有什么问题的，祝你好运！ 如还有什么不明白的话可以发站内信给我！
买方采取资金监管的做法是规范的，卖方没有理由拒绝。如果中介参与一起签订三方合同，可以按照中介的流程办理。
不通过资金监管也行，你先让业主把贷款还清，然后你通过中介公司先和业主签订一份专房屋买卖合属同，交一点定金。定金能少就少交。然后办理贷款，等银行批贷了你就让中介公司带着你们双方去过户，过户的当天，等你们双方在过户协议上签字了，然后到银行直接转账把钱划拨给房主，这样的话你的利益就得到保障了！不明白的话再小窗我，以前做这个行业很久了，还是有一定经验的，呵呵！
不可信，如果我猜得没错的话，你的房款一打到中介帐上，中介马上用于房东的内解押款。回头保不齐容房东解押完不卖或者中介携款潜逃，那你的钱就打了水漂了。所以您一定要到银行进行资金监管，等拿到证当日再到银行放款给房东。再者现在建设部有明文规定，中介不允许监管买方资金。记得拿到证后如果房子还没有交接，要留点预留款，万一房东有欠物业费水费电费或者房子出租有问题，不能及时交接的话，对您也有保证。
一定要按程序办事 不然后边会出现很多麻烦事 让你很闹心 真的 时刻记得回 手续没办完的时答候 房产证上的名字是人家的 所以无论如何 保证这以前 钱是你自己的 就这个忠告 其它专业的我不太懂 您请教下行家吧
重点放在5层，客厅和卫生间是重点
你的房子小找装修公司不划算的，建议找当地的装修工人，包工不包料《材料自己买》，2装的相当不错的！
地面可以全部铺装复合地板,就在原来地面上铺即可,省时、省力、省钱。但所有的门需要换掉或者将下沿锯掉2cm。 10年的房子电路应该没问题,关键是厨房、卫生间换洁具...
如果单一刷正牌环保漆一项，你朋友说得对，一周后后入住应该没问题的，现在你要买电视柜衣柜等家俱还要铺复合地板，想一周后就搬进来恐怕不太好，气味重得很，对不怎么好。房子要多通通气，买些有利于过滤空气的植物摆在房子里，搬新家的话...
二手房装修普遍都有这个问题,如果自己住的时间不长建议你别改动了,费事费时费钱,所以将就下然后直接租出去吧。
可以让中介先去交易中心查询房东房屋的基本情况 有无贷款等，一般都是没问题的，资版金监权管是可以，但是第一你要花一部分费用（不是很多）第二是基本上房东都不太愿意做资金监管，因为他拿到钱太慢了，要等你的产证都办理好之后才会放款给他，这个也情有可原，建议是只要房东自己愿意拿钱还掉他自己的贷款后你就可以正常交易，别忘记最后留房东比尾款（一般3万元左右）到时候水电煤气等全部结清后再给他。
基本流程是这样的：你先付定金给他（或者是他愿意在不付定金的基础上直接还掉贷款），然后等你的款到了之后直接与他签订买卖合同同时付他3成的首付款，等他还请贷款并且到房地产交易中心注销之后可以过户了，那你们双方去过户，过户好了当日给他7成的钱，然后就是等你的房产证拿到手之后 水电煤气等一切都费用结清之后再给他最后的3万元尾款。就完事了， 如果期间你要贷款的话那就在你签订好买卖合同后付他3成放款后去办理贷款就好了，其他一切照旧。一般都没有什么问题的，祝你好运！
如还有什么不明白的话可以发站内信给我！
买方采取资金监管的做法是规范的，卖方没有理由拒绝。
如果中介参与一起签订三方合同，可以按照中介的流程办理。
不通过资金监管也行，你先让业主把贷款还清，然后你通过中介公司先和业主签订一份专房屋买卖合属同，交一点定金。定金能少就少交。然后办理贷款，等银行批贷了你就让中介公司带着你们双方去过户，过户的当天，等你们双方在过户协议上签字了，然后到银行直接转账把钱划拨给房主，这样的话你的利益就得到保障了！不明白的话再小窗我，以前做这个行业很久了，还是有一定经验的，呵呵！
不可信，如果我猜得没错的话，你的房款一打到中介帐上，中介马上用于房东的内解押款。回头保不齐容房东解押完不卖或者中介携款潜逃，那你的钱就打了水漂了。
所以您一定要到银行进行资金监管，等拿到证当日再到银行放款给房东。再者现在建设部有明文规定，中介不允许监管买方资金。
记得拿到证后如果房子还没有交接，要留点预留款，万一房东有欠物业费水费电费或者房子出租有问题，不能及时交接的话，对您也有保证。
一定要按程序办事 不然后边会出现很多麻烦事 让你很闹心 真的 时刻记得回 手续没办完的时答候 房产证上的名字是人家的 所以无论如何 保证这以前 钱是你自己的 就这个忠告 其它专业的我不太懂 您请教下行家吧
重点放在5层，客厅和卫生间是重点
你的房子小找装修公司不划算的，建议找当地的装修工人，包工不包料《材料自己买》，2装的相当不错的！
地面可以全部铺装复合地板,就在原来地面上铺即可,省时、省力、省钱。但所有的门需要换掉或者将下沿锯掉2cm。 10年的房子电路应该没问题,关键是厨房、卫生间换洁具...
如果单一刷正牌环保漆一项，你朋友说得对，一周后后入住应该没问题的，现在你要买电视柜衣柜等家俱还要铺复合地板，想一周后就搬进来恐怕不太好，气味重得很，对不怎么好。房子要多通通气，买些有利于过滤空气的植物摆在房子里，搬新家的话...
二手房装修普遍都有这个问题,如果自己住的时间不长建议你别改动了,费事费时费钱,所以将就下然后直接租出去吧。