你好！先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求，在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，比如上海房价最疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看，市场是供不应求。但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。
房价越来来越高因素：
开发成本增加：源土地价格上涨、银行贷款压力、物价上涨带来的建筑成本上涨、人工成本上涨以及企业臃肿却追求高利润；
社会发展因素与供需关系：从目前来看房价高主要集中在发展好的城市，这些城市特点就是人均收入高、人口密集、需求旺盛，市场因为有需求，供不应求，价格自然会上涨；
资本炒作：很多城市开发严重超出自身需求，主要是投资客始作俑者，很多三四线城市价格已经严重超出城市军民收入支付水平，这些城市面临巨大风险；
房价局部城市会降，但只是暂时，整体仍是上涨趋势，为了解决更多城市居民购置住房问题，未来刚需购房政府定价是趋势（首套刚需人才引进、保障房、限价房等），继续阻止资本流入房地产经济泡沫是趋势（鼓励实体业发展投资、增收房产税），合理鼓励自住购房降低资源浪费是趋势（空置税）
建议：珍惜购房资质、珍惜“第一次”，名牌大学或研究生等人才，家庭实力有限不建议过早购置房产；
房价为何越来越高？今天终于明白了，真相太过于现实
因为泡沫经济呀，很多时候明面上在调整，可是上有政策下有对策，事实房价降不了。
简单追求豪华大气,更多关注的是如何用相对普通的建筑装饰材料来营造一种简约的欧式... 造价低廉的材料。 其实,不论是简欧风格、中式风格,还是现代风格,代表的都是一种生活...
贴到70cm到100cm的高度就可以了,2、相对于壁纸来说,日常打理会更加容易一... 壁纸,最重要的是跟家里的整个装修风格相匹配。5、客厅的墙壁贴瓷砖看是否符...
要想省银子，就用石膏粉把原墙面找平，如果凹凸面相差很大，就用石膏板重新找平了，在找平的同时还可以用石膏板做个新墙面的造型。
让客人感觉很刺眼或者浮躁的感觉。毕竟,客人喜欢才是茶楼装修设计的目的。 ... 茶楼的类型去装修。比如说现代茶饮厅(就是结合港式咖啡厅的经营模式),除了茶饮品之...
大理石是地面装修的主要材料之一,在生活中也是随处可见的。然而大理石也和其他的材... 取同样的石材做了实验,一方面检查防护效果,另一方面检查是否改变石材颜色,并根据吸...
你好！先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求，在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，比如上海房价最疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看，市场是供不应求。
但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。
来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。
房价越来来越高因素：
开发成本增加：源土地价格上涨、银行贷款压力、物价上涨带来的建筑成本上涨、人工成本上涨以及企业臃肿却追求高利润；
社会发展因素与供需关系：从目前来看房价高主要集中在发展好的城市，这些城市特点就是人均收入高、人口密集、需求旺盛，市场因为有需求，供不应求，价格自然会上涨；
资本炒作：很多城市开发严重超出自身需求，主要是投资客始作俑者，很多三四线城市价格已经严重超出城市军民收入支付水平，这些城市面临巨大风险；
房价局部城市会降，但只是暂时，整体仍是上涨趋势，为了解决更多城市居民购置住房问题，未来刚需购房政府定价是趋势（首套刚需人才引进、保障房、限价房等），继续阻止资本流入房地产经济泡沫是趋势（鼓励实体业发展投资、增收房产税），合理鼓励自住购房降低资源浪费是趋势（空置税）
建议：珍惜购房资质、珍惜“第一次”，名牌大学或研究生等人才，家庭实力有限不建议过早购置房产；
房价为何越来越高？今天终于明白了，真相太过于现实
因为泡沫经济呀，很多时候明面上在调整，可是上有政策下有对策，事实房价降不了。
简单追求豪华大气,更多关注的是如何用相对普通的建筑装饰材料来营造一种简约的欧式... 造价低廉的材料。 其实,不论是简欧风格、中式风格,还是现代风格,代表的都是一种生活...
贴到70cm到100cm的高度就可以了,2、相对于壁纸来说,日常打理会更加容易一... 壁纸,最重要的是跟家里的整个装修风格相匹配。5、客厅的墙壁贴瓷砖看是否符...
要想省银子，就用石膏粉把原墙面找平，如果凹凸面相差很大，就用石膏板重新找平了，在找平的同时还可以用石膏板做个新墙面的造型。
让客人感觉很刺眼或者浮躁的感觉。毕竟,客人喜欢才是茶楼装修设计的目的。 ... 茶楼的类型去装修。比如说现代茶饮厅(就是结合港式咖啡厅的经营模式),除了茶饮品之...
大理石是地面装修的主要材料之一,在生活中也是随处可见的。然而大理石也和其他的材... 取同样的石材做了实验,一方面检查防护效果,另一方面检查是否改变石材颜色,并根据吸...