已备案的商品房网签合同能否更换名字

签合同 房网 更换
华晨1234  
网友的回答
小小小花花儿

拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改名字。

是回其他关系的不得变答更:国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税――逃避二手房交易应缴纳的税款,要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名,但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。

另,无论购房合同是否经房管局备案,只要是变更,必须征得开发商的同意,因其是经备案合同的一方当事人。基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。

《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致,购房合同是可以变更的。经过西善桥工商所工作人员的协调,开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名。

不过,在这里也要提醒,如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名是比较麻烦的,也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家,买房不是小事,为了省去不必要的麻烦,买房人还是要考虑清楚。

天一布艺镇海店

正常不能,除非你找开发商配合,你和开发商办理一个退房手续,然后再让你想更名的那个人和开发商重新办理购房手续。

飞龙在天wxd

拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改名字。其他关系的不得变更回:国家为了打击房屋
买受人答、房地产商与他人勾结避税――逃避二手房交易应缴纳的税款,要求房管局已备案购房合同
(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名,但是房屋买受人(户主)与拟
变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。
另外,无论购房合同是否经房管局备案,只要是变更,必须征得开发商的同意,因其是经备案合
同的一方当事人。基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。

沐小宁橙紫儿

更换配电箱 可以的1

鸡汁小笼包包

可以的呢,只要购买好以后找人装就行了哦!

Scorpio&Aries

马桶的出水口与已经布置好的下水管道的位置要匹配,否则,不利出水。 如果有不匹配(两个洞孔相距太大)的情况,可以到建材市场,买一个匹配装置。 这是专用于老房子改造的水道...

vacation1314

更换的话就必须破坏窗套装饰。建议您在原有塑钢窗外侧增加一樘窗。

倔强小饭

完全可以把它安另一侧的窗边扩大成大门(就是把下面的小半截墙给去掉)。从建筑角度说,那半截墙没有承重,不影响结构,在墙体施工时,窗与门上部有一条通的过梁在承载。从设计角度说,设置这门连窗目的是为了增加卧室光照,分割空间。别的没什...