这种情况可以用房产交换方法，而且这种方法费用最低，因为房产交易费用最多的是各种税收，交易双方税收涉及到三大类，一是营业税及其相关附加（如城建税、教育费附加、地方教育附加），二是个人所得税，三是契税。土地使用税和印花税自2010年10月1日起对个交易房产已实行免征的政策。现将三类税收政策分析如下： 1、营业税。根据（财税〔2011〕12号）政策规定：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。现双方房产一是普通住宅，二是购买年限均超过5年，所以符合营业税免征的条件。营业税免征，相关的附加也随之免征了。 2、个人所得税。政策规定不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按转让交易价格全额1%核定征收。因为是调换，取得价格高的一方补差价，价格低的一方没有所得，价格高的一方所得也是差价部分，个人所得税是按所得征收的。也就是差价的1%。 3、契税。国家《契税暂行条例》第四条明确规定，：房屋交换为所交换房屋价格的差额为契税的计税依据。所以契税也按交换差额征收。如不能享受契税优惠税率（房属于家庭唯一住房的），税率也就是3%。 当地现行二手房最低指导价为多少，本人不得而知，可以通过电话向当地经办服务窗口咨询。现假设（这里说的是假设）双方房产均为1万元/平方米，那么差价也就是30万元。那么个人所得税为3000元，契税最多也是9000元。二项相加12000元。 如果按四楼所提供的方法，也得按80万元缴契税2.4万元。 以上是个人对税收政策理解，供你参考。具体政策解释权属于当地征收机关。
都是自己人,这很容易办,只不过,这招有点损；先叫你妹妹写张假欠条,就写现在房回屋价钱,约定到期答不还就以房子抵债,当然你妹妹是不会还的,然后你就到法院审请执行,法院判决后,房产就免费转到你名下了，你私下再把房价给你妹妹就行了，介于本人热心,再加上给高分的份上，嘿嘿,特献此计策,很有效哟。
这个具体要去当地的房管局问问，不过有个小窍门你可以产考下。版 你和甲方先做一份实际权价格交易合同，让后在房管局交易填写价格的时候，可以把交易价格写的很低，我的二手房实际购买时33W,在房管局交易的时候我们才写7W 多，省去不少的交易税。一般公家都睁一只眼，闭一只眼。
现在你还想着过户少出钱，你再等等过户都不行了。
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二、认真设计。找到改造的项目旧房装修前,装修公司同样要进行总体设计,涉及到立面... 光洁平整,方便乳胶漆的施工。二手房建材涂料选购方法 二手房装修三、重点对门窗加...
而在原来基础上再装修的话,只要将原来不喜欢的那部分换掉,或者重新粉刷就可以了,省时省力又省钱。下面给您具体介绍一下杭州二手房装修费用。 杭州二手房装修费用【...
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二手房装修流程及费用 【费用】 1、二手房翻新装修之打拆费用 二手房翻新改造,必... 这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,...
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1、营业税。根据（财税〔2011〕12号）政策规定：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。现双方房产一是普通住宅，二是购买年限均超过5年，所以符合营业税免征的条件。营业税免征，相关的附加也随之免征了。
2、个人所得税。政策规定不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按转让交易价格全额1%核定征收。因为是调换，取得价格高的一方补差价，价格低的一方没有所得，价格高的一方所得也是差价部分，个人所得税是按所得征收的。也就是差价的1%。
3、契税。国家《契税暂行条例》第四条明确规定，：房屋交换为所交换房屋价格的差额为契税的计税依据。所以契税也按交换差额征收。如不能享受契税优惠税率（房属于家庭唯一住房的），税率也就是3%。
当地现行二手房最低指导价为多少，本人不得而知，可以通过电话向当地经办服务窗口咨询。现假设（这里说的是假设）双方房产均为1万元/平方米，那么差价也就是30万元。那么个人所得税为3000元，契税最多也是9000元。二项相加12000元。
如果按四楼所提供的方法，也得按80万元缴契税2.4万元。
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都是自己人,这很容易办,只不过,这招有点损；先叫你妹妹写张假欠条,就写现在房回屋价钱,约定到期答不还就以房子抵债,当然你妹妹是不会还的,然后你就到法院审请执行,法院判决后,房产就免费转到你名下了，你私下再把房价给你妹妹就行了，介于本人热心,再加上给高分的份上，嘿嘿,特献此计策,很有效哟。
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