徐州万达广场写字楼能租多少钱

写字楼 多少钱 徐州
糖仔食糖仔  
网友的回答
迷茫的前途

您的问题太宽泛,写字楼出租价格取决于 所在楼宇(万达里面好多栋楼),所在楼层,内面积,是否装潢容,物业费,合同年限,交租方式(按年,按季,按月,不同方式平均价格也不一样)而且徐州万达暂未开业,周边也没有成熟写字楼做对比,只能参照其他市场价格,大概开业初期一平方米每天1-1.5元更多追问追答&xe771;追问谢谢你的回答,现在具体点,房子在万达3号楼就是五层商业的上面,九楼66平方朝北,未装修,物业费6.8元。太给力了,你的回答完美解决了我的问题!还想咨询万达的办公楼好租吗?追答首先在起初开业,肯定想高价出租有些困难,不考虑此房产自身增值,我们要用保本法保证你的房产出资额要大于同期市场利率,也就是要有个必要收益率。假设你的此处房产共投资80万(如果你是按揭购入,要另外合计成本)就按照现在的理财产品利率作为同期市场利率大概年利率5%左右(不计通货膨胀率和机会成本),第一年80万会得利4万,第二年4.2万,第三年是4.41,第四年是4.6万以此复利计息,我们算到10年后,你的这处房产至少升值到130.31万(如果你没有出租的话)你这80万才不舍钱,那么我们假设你的房产没有升值,那就得至少保证每年4万的房租收入,记得要加上物业费,因为如果你没有出租,这部分费是你自己要交的。应该能算出来你每月至少要租多少才可以了吧?不懂再问我吧!呵呵

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