合肥买二手房所需缴纳的税费有哪些

假如说,你对房子的流程不是很了解的话,找个中介是最好的,给五千块中介费就全解决了.因为不是通过他们看的房子.这个价位决对可以.
要是不通过中介的话,流程:
买方:带身份证,户口本,收入证明,要是你和爱人的话,都要带上前面三项.
卖方:身份证,户口本,配偶的身份证和户口本,婚姻证明(单身的话,要开单身证明)房屋产权证原件,要是产权证上是两个人的名字,需要夫妻双方到场.
商业贷款是要买卖双方到银行去面签.带上以上需要的东西.如果是异地公积金的话,也可以,但是要回公积金缴存地领取.
所交的税费:要是满五年的话,就免营业税和个人所得税了,就缴3%的契税就可以了．不过中介都有一个避税价．
要是房本没有满五年的话，就要交5.5%的营业税,3%的契税,和1%的个人所得税,你让中介给做的话，他们有可能把营业税和个人所得税给做完了.
我刚做了个单子,要交国家的税是4万多,但是我们给避到了3600多,中介费才给了25000元.
一般中介都是3%个点,但是你跟他们说一下,五千块钱也是可以给做的.
这个可是我提供给你的啊,一定要加分给我,打了这么多字,累死我了.谢谢了.！！！！！！！！！！！！！

盛开的七月2024-05-03

1、这种情况不需来要通过中源介了；
2、和卖方一起带着身份证明、房权证等到房管部门交易大厅签订买卖合同，交付定金，到银行申请二手房按揭贷款，下款后过户抵押付清房款！
3、用商业贷款比较合适，公积金太麻烦，注意不要多担保费就行了！
4、需要交纳：
、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契评估额1%，买方；
4、所得税1%（唯一住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、中介费协商，保险费免交；
7、抵押登记费230元；
其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免

可爱哆咪2024-04-30

一般二手房交易需来要源交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的,满5年不用交)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）