独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%5000元。1、新房：契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%；2、二手房：个人所得税：1%满五年免征（卖方）；契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；营业税：5.6%满五年免征（卖方）；交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方）扩展资料：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12%)参考资料：搜狗百科-房产税
一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款版的1.5% （面积权在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房复交易中，买方需制要缴纳的费用有：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。如果是卖方的话，则需要支付： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
不是那么算的。你告诉我房子是那年的房本。卖房子的人有几套房子。买房子的人有没有其他房子。然后我给你算
二手房装修要点,首先要自己:哪些需要保留,哪些不需要的就拆掉,之后再设计!一般工序为,瓦,木,油 (电工全程错工施工,瓦工前预埋电线水管.油漆完成装灯,插座!)预算这个就...
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工人*场了以后,请物业人员来检查,如果没有违规施工,装修押金会*还给你的进行一次装修,就要动工,就有可能发生违规施工,所以每次施工都要交装修押金的。之前业主可能是...
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独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍
以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额应税建筑面积×
建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：
计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%5000元。1、新房：契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%；
2、二手房：个人所得税：1%满五年免征（卖方）；
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；
营业税：5.6%满五年免征（卖方）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方）
扩展资料：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额房产租金收入×税率(12%)
参考资料：搜狗百科-房产税
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款版的1.5% （面积权在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房复交易中，买方需制要缴纳的费用有：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
如果是卖方的话，则需要支付：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
不是那么算的。你告诉我房子是那年的房本。卖房子的人有几套房子。买房子的人有没有其他房子。然后我给你算
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