商铺二手房交易税费如何计算

税费商铺二手房交易

薰衣草恋人 2024-04-09

网友的回答

大花的大呆地2024-05-04

买家支付的税费包括：
1、房地产交易手续费3元/平*产权面积；
2、房屋登记费550元/本；专
3、权证印花税属5元/本；
4、印花税：房屋产价*0.05%；
5、契税：交易价(或评估价)*3%；
卖家支付的税费包括：
1、房地产交易手续费3元/平*产权面积；
2、印花税：房屋产价*0.05%；
3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]*适用税率；
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)*20%，核定征收为转让收入*7.5%*20%；转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)*5.5%；
6、土地出让金：按其网格点基准地价的35%计收；
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

臭臭花12024-04-30

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税内:房款的1.5% (面积在144平米以上容的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

小狸露宝12342024-05-06

二手商铺需要如此缴税：
1、出售方：
应交增值税交易总价÷（1+5%）×5%
应交城建税应交增值税×7%
应交教育附加应交增值税×3%
应交地方附加应交增值税×2%
应交所得税（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
2、购买方：
应交契税总交易价÷（1+5%）×4%
3、双方各缴纳印花税是总交易价的万分之五。