近些年来，随着人们对公寓认可程度普遍提高，市场上形形色色的公寓产品越来越多，而且它的面积小、总价低、时尚性强，很多年轻朋友都很喜欢。那么住宅和公寓这两者之间到底有什么区别呢？下面，小编就来帮大家分析一下吧！
一、什么是住宅？
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用的、不住人的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
二、什么是公寓？
公寓属于商业地产的一种形式，一般公寓的生活配套设施都更加的完善，比较适合一个人居住。
三、住宅和公寓的区别
1、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。
5、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
6、税费不同
购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。
7、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
总的来说，公寓和住宅还是存在许多差别的，它们都有各自的优缺点，所以想要买公寓还是住宅，这是需要根据自己的情况来决定的，小编建议，如果是工资比较高的单身人士可以选择公寓，如果要买给家庭成员居住的话可以选择住宅。
如何区分公寓和住宅？公寓和住宅
简装房主要是指居室内内部做了一些简单的装修,比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面... 精装修房:根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求·精装修住宅...
一个是豪华，就如宫殿般奢华，灯具要求多，一个是古典，主要是家具带有雕花屏风啊，，古代气息
装修半包，又名轻工辅料装修，是指介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。 是目前比较多的装...
雕梁画栋、金碧辉煌,造型讲究对称,色彩讲究对比装饰材料以木材为主,图案多龙、凤、龟、狮等,精雕细琢、瑰丽奇巧。但中式风格的装修造价较高,且缺乏现代气息,只能在家居...
软装与硬装的区别 以前的家居装修中,人们很少注意到软装的这一方面,只要屋子里的硬... 饱满的色彩为房间带来生机。 以上就是软装和硬装的区别有哪些的相关内容介绍,希望...
近些年来，随着人们对公寓认可程度普遍提高，市场上形形色色的公寓产品越来越多，而且它的面积小、总价低、时尚性强，很多年轻朋友都很喜欢。那么住宅和公寓这两者之间到底有什么区别呢？下面，小编就来帮大家分析一下吧！
一、什么是住宅？
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用的、不住人的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
二、什么是公寓？
公寓属于商业地产的一种形式，一般公寓的生活配套设施都更加的完善，比较适合一个人居住。
三、住宅和公寓的区别
1、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。
5、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
6、税费不同
购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。
7、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
总的来说，公寓和住宅还是存在许多差别的，它们都有各自的优缺点，所以想要买公寓还是住宅，这是需要根据自己的情况来决定的，小编建议，如果是工资比较高的单身人士可以选择公寓，如果要买给家庭成员居住的话可以选择住宅。
如何区分公寓和住宅？公寓和住宅
简装房主要是指居室内内部做了一些简单的装修,比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面... 精装修房:根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求·精装修住宅...
一个是豪华，就如宫殿般奢华，灯具要求多，一个是古典，主要是家具带有雕花屏风啊，，古代气息
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