【1】结清水表账单大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。但在交内房的时候，根据买卖合容同的约定，双方必须要进行表读数，且表数应由业主结清所欠费用。【2】告知电表状况在交房的时候，建议买方需要亲自查验一下电表，看是否有移动或改装的痕迹。在实际操作中，新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。【3】办理煤气过户按照煤气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。【4】有线电视过户交房的时候，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。【5】结清电话，宽带费用卖方可以去电信公司注销或迁移该号码，然后买方另外自行申请安装电话。如果买方需要延用卖方的电话号码，则买卖双方可以一起到电信部门办理过户相关手续。【6】结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买方按实结算或赠送给买方。
与购买一手房相同,二手房也需要查看房屋质量,并且最好在看房时就将这些问题弄清楚... 购房者可以到楼下的人家询问一下。其次是查看墙体、天花板是否有裂缝、水印。阳台...
汇捷装饰教你：1、在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房。 2、在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。 3、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 4、查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测...
首先是实地观察,确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构及装修的状况、查看下水管道、查看墙体、天花的渗、漏、裂问题,查看电路及开关接口、查看门窗密封及隔音效果...
(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 买二手房特别要注意,要清楚买...
二手房验收,首先就要验收水电和防水环节。这都关系到以后的生活质量问题。其次就要看房屋墙面,地板地砖这块还有没有其他问题的,比如防潮什么的以及地面平整度是否一致...
【1】结清水表账单
大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。但在交内房的时候，根据买卖合容同的约定，双方必须要进行表读数，且表数应由业主结清所欠费用。
【2】告知电表状况
在交房的时候，建议买方需要亲自查验一下电表，看是否有移动或改装的痕迹。在实际操作中，新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。
【3】办理煤气过户
按照煤气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。
【4】有线电视过户
交房的时候，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。
【5】结清电话，宽带费用
卖方可以去电信公司注销或迁移该号码，然后买方另外自行申请安装电话。如果买方需要延用卖方的电话号码，则买卖双方可以一起到电信部门办理过户相关手续。
【6】结算维修资金
按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买方按实结算或赠送给买方。
与购买一手房相同,二手房也需要查看房屋质量,并且最好在看房时就将这些问题弄清楚... 购房者可以到楼下的人家询问一下。其次是查看墙体、天花板是否有裂缝、水印。阳台...
汇捷装饰教你：1、在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房。 2、在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。 3、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 4、查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测...
首先是实地观察,确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构及装修的状况、查看下水管道、查看墙体、天花的渗、漏、裂问题,查看电路及开关接口、查看门窗密封及隔音效果...
(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 买二手房特别要注意,要清楚买...
二手房验收,首先就要验收水电和防水环节。这都关系到以后的生活质量问题。其次就要看房屋墙面,地板地砖这块还有没有其他问题的,比如防潮什么的以及地面平整度是否一致...