中国的房地产库存到底有多高

中国 多高 库存
未暖rabbit  
网友的回答
舜井街的猫

从去年开始“来去库存”便源是热点问题,对此,我分两块来说明。
1.库存现状
大家都看到好多文章会写中国的库存有多大多大。现实情况是——确实大,但只是三四线城市、偏远的小城市库存大,而且是库存的面积大,而不是套数。
近些年都在鼓吹“逆城市化发展”,很多小城市建洋房、别墅,三四线城市大面积的别墅洋房建成后空闲量极大,因为需求很小。
热点区域的城市,特别是一线城市的库存是很小的。
2.何时可以去库存
去库存真正需要去的是三四线城市的洋房、别墅,这需要达到逆城市化发展的条件才可以,目前来说是满足不了的。
目前我国现状是人口多,资源少,资源主要集中在一线城市、沿海城市、热点的二线城市。当大量人流涌入这些热点城市的时候,小城市的人口的流失便是房价下跌的最大原因,没有需求价格很难上涨。
当我国的资源均衡、丰富,并且发展达到发达国家,可以借其他国家的资源为己所用的时候,才可以真正的去库存。

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