现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为专 ：独立别墅为0.2~0.5, 联属排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 并根据不同城市的特点有所差别。建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外
别墅区一般容积率小于0.8，绿化率大于50%
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一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低。
市区近点的别墅区，入住都比较高。 远的都不高。
中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。 villa最早出现在中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外庄园生活的代称...3
这需要看是多大的别墅以及做什么风格的什么项目的,不同的风格不同的项目所需要的预算都是不同的,详细的你可以百度下方林装饰李奇。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为专 ：独立别墅为0.2~0.5, 联属排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 并根据不同城市的特点有所差别。
建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外
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