商铺和公寓投资在回报率上有区别。投资公寓和商铺的地段特别重要，一定要擦亮眼睛了，就拿公寓来说，一般来说购买公寓或者是租赁公寓的人都是年轻人。如果地段不好的话，交通不方便，就不会有非常大的客户群体，没有客户群体就没有需求量，那买了之后也会砸到自己手里。投资商铺，选好地段的话，租金回报率会很不错，如果开发商有包租等优惠形式的话，可以在投资的时候降低成本，另外在好地段的商铺变现的能力比较强，后期出手的时候不会亏。关于怎么选地段好的商铺，一个简单的小技巧就是看周边有没有“大款”，也就是著名连锁店和强势品牌，比如“星巴克”什么的。另外其他方式也有，主要看城市政策走向等。公寓投资的话，一方面可以解决短期内没有购房资格的问题，另一方面还有后期租金的收益，一般公寓离办公人群比较近的投资价值最大，靠近写字楼和商业综合体的公寓在出租和出手的时候会比较稳定。但是相对公寓来说后期出手不是太方便。大部分人潜意识选择70年公寓，在二手商业公寓买卖的时候会有一个比较高的税费很尴尬，买也不是，不买也不是。所以选公寓还是要考虑到周边环境，今后出手的可能性。投资公寓和商铺的地段特别重要，一定要擦亮眼睛了，就拿公寓来说，一般来说购买公寓或者是租赁公寓的人都是年轻人。如果地段不好的话，交通不方便，就不会有非常大的客户群体，没有客户群体就没有需求量，那买了之后也会砸到自己手里。周边配套购买商铺的时候，周边的配套也非常重要。有市场才有需求。如果周边空置率比较高或者旁边商铺有做喷漆呀，烧烤店之类的，就会拉低整个地段商铺的租金。所以在投资商铺的时候，不仅仅是要投资的商铺了解，还要了解周边的配套，周边都是做什么生意的？这样才能有一个好出路。转手成本高无论是投资商铺还是投资公寓，有一个问题是必须要考虑的，就是买过来之后如果想要转手的话，费用是非常高的。虽说作为卖方是净落价，但是买方也会考虑自己的购房成本，如果收费太高的话，那么在房价上就会有一定的影响。因为商铺和公寓的税点比较高，少则十几万到几十万，所以在转让的时候税费也是应该考虑在内的。
不建议。公寓商铺虽然返你租金，其实是开发商把经营风险转移到了买商铺的你的身上。如果没有利润，开发商是没有钱给你的。
手里有100万投资商铺？住宅还是公寓？
一般不建议客厅地砖斜铺,像过道、阳台、门厅这种临时待的地方,可以斜铺,但要波打线收边,面积太大且经常待的地方斜铺不好看,比较凌乱。
干铺和湿铺是地面瓷砖铺贴的两种形式,一般来讲干铺比起湿铺来讲更能够降低空鼓率,但是干铺要比湿铺的成本更高,这里主要涉及一个沙石比的问题。而且不同区域之间所用到...
正铺省材料省人工费，斜铺会有不同的装饰效果。比如厨房，卫生间的仿古砖，斜铺会很好看；如果是客厅中间的装饰部分，小面积斜铺再加圈边，装饰效果也不错。这个还得看总体的装修风格，要符合整体装饰风格，避免突兀、杂乱的效果出现。
房屋铺地砖一般是将瓷片打湿铺。 买房需要考量: 目的 在购房前,消费者一定要考虑明... 但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的...
用正铺方法铺设地砖： 正铺的方法铺设地砖都是以墙边平行的方式进行铺贴，砖缝对齐且不留缝，同时用与砖的颜色接近的勾缝剂勾缝处理，看起来清、整洁。 而一般用正铺的方法铺设地砖，一般我们选用抛光砖较多，也常见于简约风格的装修中，而且...
商铺和公寓投资在回报率上有区别。
投资公寓和商铺的地段特别重要，一定要擦亮眼睛了，就拿公寓来说，一般来说购买公寓或者是租赁公寓的人都是年轻人。如果地段不好的话，交通不方便，就不会有非常大的客户群体，没有客户群体就没有需求量，那买了之后也会砸到自己手里。
投资商铺，选好地段的话，租金回报率会很不错，如果开发商有包租等优惠形式的话，可以在投资的时候降低成本，另外在好地段的商铺变现的能力比较强，后期出手的时候不会亏。关于怎么选地段好的商铺，一个简单的小技巧就是看周边有没有“大款”，也就是著名连锁店和强势品牌，比如“星巴克”什么的。另外其他方式也有，主要看城市政策走向等。
公寓投资的话，一方面可以解决短期内没有购房资格的问题，另一方面还有后期租金的收益，一般公寓离办公人群比较近的投资价值最大，靠近写字楼和商业综合体的公寓在出租和出手的时候会比较稳定。但是相对公寓来说后期出手不是太方便。大部分人潜意识选择70年公寓，在二手商业公寓买卖的时候会有一个比较高的税费很尴尬，买也不是，不买也不是。所以选公寓还是要考虑到周边环境，今后出手的可能性。
投资公寓和商铺的地段特别重要，一定要擦亮眼睛了，就拿公寓来说，一般来说购买公寓或者是租赁公寓的人都是年轻人。如果地段不好的话，交通不方便，就不会有非常大的客户群体，没有客户群体就没有需求量，那买了之后也会砸到自己手里。
周边配套
购买商铺的时候，周边的配套也非常重要。有市场才有需求。如果周边空置率比较高或者旁边商铺有做喷漆呀，烧烤店之类的，就会拉低整个地段商铺的租金。所以在投资商铺的时候，不仅仅是要投资的商铺了解，还要了解周边的配套，周边都是做什么生意的？这样才能有一个好出路。
转手成本高
无论是投资商铺还是投资公寓，有一个问题是必须要考虑的，就是买过来之后如果想要转手的话，费用是非常高的。虽说作为卖方是净落价，但是买方也会考虑自己的购房成本，如果收费太高的话，那么在房价上就会有一定的影响。因为商铺和公寓的税点比较高，少则十几万到几十万，所以在转让的时候税费也是应该考虑在内的。
不建议。公寓商铺虽然返你租金，其实是开发商把经营风险转移到了买商铺的你的身上。如果没有利润，开发商是没有钱给你的。
手里有100万投资商铺？住宅还是公寓？
一般不建议客厅地砖斜铺,像过道、阳台、门厅这种临时待的地方,可以斜铺,但要波打线收边,面积太大且经常待的地方斜铺不好看,比较凌乱。
干铺和湿铺是地面瓷砖铺贴的两种形式,一般来讲干铺比起湿铺来讲更能够降低空鼓率,但是干铺要比湿铺的成本更高,这里主要涉及一个沙石比的问题。而且不同区域之间所用到...
正铺省材料省人工费，斜铺会有不同的装饰效果。比如厨房，卫生间的仿古砖，斜铺会很好看；如果是客厅中间的装饰部分，小面积斜铺再加圈边，装饰效果也不错。这个还得看总体的装修风格，要符合整体装饰风格，避免突兀、杂乱的效果出现。
房屋铺地砖一般是将瓷片打湿铺。 买房需要考量: 目的 在购房前,消费者一定要考虑明... 但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的...
用正铺方法铺设地砖： 正铺的方法铺设地砖都是以墙边平行的方式进行铺贴，砖缝对齐且不留缝，同时用与砖的颜色接近的勾缝剂勾缝处理，看起来清、整洁。 而一般用正铺的方法铺设地砖，一般我们选用抛光砖较多，也常见于简约风格的装修中，而且...