沈阳买卖二手房需要交什么税费

税费买卖二手房沈阳

一天五吨饭 2024-05-01

网友的回答

曦若若往2024-05-15

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；专
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房属90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

李晓诗1252024-05-14

我的回答值100分，要是在现实当中是要收RMB的。

买方首次购房：契税1%；交易费回3块钱一平；答查档+房证钱90元；买方非首次购房契税上1.5%

如买方贷款还有评估费300元（商贷）；担保费一般在900-2000左右，以贷款年限算（公积金），二者只交一个。

对了，还有班手续的时候得复印，大概得需要40-60元。

如果要是找人办快件的话+200元。就是在更名的时候找人办手续能快点。

每个区的房产局情况都不一样，200是平均价。

回答完毕，给我100分。谢谢

楼主，你要是信楼下的俩个人的，那么你被骗了，尤其3楼。。说的哪百年的事了。
2楼说的有对有不对，契税的分界点是90平方，而不是100.赶紧给我分吧，你看我多认真的回答你。你要实在不会办的话就给我留言我给你办手续。代办费500百。这是市场价