40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用

公寓费用过户

麻辣个鸡的 2024-04-28

网友的回答

三石太保2024-05-15

公寓过户买卖的税费，双方可以按照约定来承担的：
1）增值税（本次评估价格―原始发票价格）×约5.3%；
2）契税本次评估价格×3%
3）土地增值税增值额×增值率相对应的增值税率（30%―60%）
增值额本次评估价―原始发票价格（1+5%×年限）―增值税、贷款利息、初始办证契税、维修基金等
增值率增值额/扣除额×100% （扣除额评估价―增值额）
4）个人所得税（本次评估价格―原始发票价格―初始办证契税、维修基金―土地增值税―增值税）×20%；也可以直接按照本次评估价的1%缴纳

啾啾啾…2024-05-22

公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率:
一、卖方：
①印花税--0.05%；版
②营业税--5.5%；
③个人所得税（转让权收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
二、买方：
①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）
平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）
--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）；
②印花税--0.05%。

五月mother2024-05-15

原始购房价款每年加计5%后的金额购房款*（1+40*5%）二手房过户费目前有下列几项：回 1、契税答：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。 3、营业税：住宅购入不满五年的评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。 5、印花税：评估价*0.1% 。 6、房产证工本费：85元。 7、土地证工本费：105元。 8、交易评估费：评估价*0.3%。