契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）专平方米以下（属在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
二手房做低房价对买房人没有什么影响,只是以后再卖出房屋时成交价格不能低于回现在的成交价格,房屋价答格是上涨的,因此价格肯定会高的,再次交易时对买卖双方不会有太大影响.二手房在交易时所有的税费都按房屋成交价来缴纳的,既然在交易时报价格报低,那么就可以节省很多税费.契税3%,个人所得税2%(替卖房人缴纳),营业税5.5%,交易税6元/平方,印花税5元/本,工本费80元/本(可能有地区差异);税费大约就这些了,你可以据此计算一下自己的税费.你的房屋如果实际交易价格为40万,但上报的价格远远低于40万的话,那么中介办理过户时实际上缴的税费也就按上报价格相应的百分比来缴.既然所有手续都已办完,那么成交价格就改不了,因为完税后就不能改了.
那就跟他们说 直接交就行 如果已经交完了那改不了
这个交易价是按照合同的价格来缴纳税费的。不可能报低的。如果真的比实际的房价低了版，权那么买家就可以少缴纳一些税费。一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 可能中介没有帮你缴纳个人所得税。本数据来自：超级经纪人网
活不多，你自己弄就行。 改造厨房卫生间，或许牵扯到砸墙和挪便器。这样就又牵扯到重新做防水和重新铺砖的项目。 走完了线和改造完了厨卫，再刷墙。这时候你可以到市场上看看想要的门。刷完墙最后安装上。
装修费用要算主要看有多少面积才能核出来的 拆除墙地砖工费大致40-60元之间 砸墙80元每平方左右 拆除部分还要看楼层 这个牵扯搬运费用 吊顶在80-160元之间 看造型...
餐厅挪到厨房旁边去,采用集成灶的话,厨房本身不需要做移门,另外厨房卫生间可有以尽量缩小,保留1.6米就够用了,卫生间洗手池挪到走廊,洗衣机挪到南阳台,这样,你客厅面积差...
的。 二手房装修如果水电全部改为内埋确实花钱费一点,他不是改造了,就是重新按 价格出入主要在于人工,材料用品牌的60平两三千就足够了,包括水,电所有材料。看要花多少...
二手房交易流程 买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭（贷款）全款购买跳过——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。 二手房屋交易税费明细 一、 买房人应缴纳税费： （一） 已购...
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）专平方米以下（属在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(
营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
二手房做低房价对买房人没有什么影响,只是以后再卖出房屋时成交价格不能低于回现在的成交价格,房屋价答格是上涨的,因此价格肯定会高的,再次交易时对买卖双方不会有太大影响.
二手房在交易时所有的税费都按房屋成交价来缴纳的,既然在交易时报价格报低,那么就可以节省很多税费.
契税3%,
个人所得税2%(替卖房人缴纳),
营业税5.5%,交易税6元/平方,
印花税5元/本,
工本费80元/本(可能有地区差异);
税费大约就这些了,你可以据此计算一下自己的税费.你的房屋如果实际交易价格为40万,但上报的价格远远低于40万的话,那么中介办理过户时实际上缴的税费也就按上报价格相应的百分比来缴.
既然所有手续都已办完,那么成交价格就改不了,因为完税后就不能改了.
那就跟他们说 直接交就行 如果已经交完了那改不了
这个交易价是按照合同的价格来缴纳税费的。不可能报低的。如果真的比实际的房价低了版，权那么买家就可以少缴纳一些税费。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
可能中介没有帮你缴纳个人所得税。
本数据来自：超级经纪人网
活不多，你自己弄就行。 改造厨房卫生间，或许牵扯到砸墙和挪便器。这样就又牵扯到重新做防水和重新铺砖的项目。 走完了线和改造完了厨卫，再刷墙。这时候你可以到市场上看看想要的门。刷完墙最后安装上。
装修费用要算主要看有多少面积才能核出来的 拆除墙地砖工费大致40-60元之间 砸墙80元每平方左右 拆除部分还要看楼层 这个牵扯搬运费用 吊顶在80-160元之间 看造型...
餐厅挪到厨房旁边去,采用集成灶的话,厨房本身不需要做移门,另外厨房卫生间可有以尽量缩小,保留1.6米就够用了,卫生间洗手池挪到走廊,洗衣机挪到南阳台,这样,你客厅面积差...
的。 二手房装修如果水电全部改为内埋确实花钱费一点,他不是改造了,就是重新按 价格出入主要在于人工,材料用品牌的60平两三千就足够了,包括水,电所有材料。看要花多少...
二手房交易流程 买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭（贷款）全款购买跳过——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。 二手房屋交易税费明细 一、 买房人应缴纳税费： （一） 已购...