一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！
回迁房相对商品房质量肯定是有差距的，特别是以前那就更不用说，因为那是建给普通老百姓，而商品房肯定就不一样，别人是拿真金白银过来选，不好卖不出去，交房前应该是要经过相关部门验收合格后才能交付，但是有银子还不好招呼嘛，最好的办法是...19
其实跟商品房装修一样，让装修公司先来仔细量房，主要注意以下几点：1、入户门下框距地面高度，要足够5公分以上才能贴砖，很多都只预留了2-3公分贴地板的高度。2、厨房卫生间墙面拉毛层，用指甲抠下，如果很容易就掉的话要铲掉重做。3、检查墙面...1
从回迁房装修的角度讲,地暖固然要比暖气片好,不管是从舒适度、空间上都要优越于散... 保温层用厚点的,地暖提供的室内舒适温度是20℃-23℃。其他的就不解释了,自己百度地...
回迁房装修费用要加进去的。建议你找个大一点的装饰公司,就算贵点但是有保障,而且... 貌似也是你们顺义那边的,你可以先去考察下情况,让设计师先给你设计下,不满意不要钱...
广州每个地区商品房开发商都有回迁房,回迁房的装修也被越来越重视起来,海珠区的回迁房也是一样;广州海珠区装修公司回忆起来,两三年前,广州各地的回迁房...
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望有帮助，还望点击采纳！
回迁房相对商品房质量肯定是有差距的，特别是以前那就更不用说，因为那是建给普通老百姓，而商品房肯定就不一样，别人是拿真金白银过来选，不好卖不出去，交房前应该是要经过相关部门验收合格后才能交付，但是有银子还不好招呼嘛，最好的办法是...19
其实跟商品房装修一样，让装修公司先来仔细量房，主要注意以下几点：1、入户门下框距地面高度，要足够5公分以上才能贴砖，很多都只预留了2-3公分贴地板的高度。2、厨房卫生间墙面拉毛层，用指甲抠下，如果很容易就掉的话要铲掉重做。3、检查墙面...1
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