分析如下：
上海现在40年产权的房屋，号称也是大产权，但是属于商业立项楼盘。40年的称为商业用地，并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收，很贵！并且基本没有天然气！只有70年的产权房 才是正经的居住用地。它们的区别就是，当到了40 50年期限后，如要继续使用该地，就要向国家缴纳土地使用金，并且具体征收标准还没有！而70年的则自动续约，不需要花钱！更关键的是，现在国家正在计划征收物业税,估计也就3，5年内的事情，并且北京等大城市肯定是先行一步的。对于70年产权的人来说，物业税不会很多，可能也就揉在物业费里。 可对于40 50年商业产权的人来说，他们将面对比较高的征收标准，到时候肯定后悔莫及~一般来说是不能落户的。现在想弄个上海户口有以下几种方法：1. 外地应届毕业生在上海找到稳定工作，可以通过打分的形式进入。但是现在基本上非985毕业的外地本科很难落户了，而且专业限制也很多。2. 通过人才引进，即特殊人才，院士，享受国务院特殊津贴之类的专家可以直接引进。人才引进中还有个分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上学历，然后你在上海有接收单位，如果你对方是博士，则可以直接落户，硕士则是3年，本科要5年。这个是需要他/她向所在公司人事部门提出申请，由人事部门代理向人事局申请备案的。因为走的是人事口，这个相对快一些。3.如果你和上面条件3不沾，但是娶或者嫁了个上海人，则15年后你可以想公安户籍管理部门申请，这个走的是公安口，15年实在太漫长了。传说中的居住证转户籍的政策，没那么快出来，而且肯定是限制在浦东以及金融等高端行业的，这个你还得耐心的等待
拓展资料：
1，土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2，房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
（资料来源：百度百科：房屋产权）
买房如果刨除了质量、物业等问题，“产权”一定是购房者最为关注的问题，比如，这套房子的产权多少年？40年还是70年？我们一般所说的产权是指土地使用权属于国家，是有年限规定的主...
1、40年产权定义来：40年产权是指房自子所在土地的使用年限，一般为商业（含办公）、旅游、娱乐用地，所以，40年产权的房子多为办公楼、公寓或者商铺，而非我们常见的住宅（住宅土地产权为70年）。2、40年产权弊端：不管是在上海，还是全国其他城市，除公寓外，40年产权用地的房子大多都不能用来居住，而公寓一般比住宅价格低，但是不能落户，小孩也不能读书；而且大部分不通燃气； 水电价格高； 人群杂乱； 交易税费高。除非是非常核心的地段，不管是投资还是自住，都不建议购买公寓，如果是写字楼或是商铺，还要看具体的地段情况。
冬季装修一般都被大家所亲赖啊,如果非要说弊端的话,那就只有装木地板或者其他木质... 指使原装修接缝被固定,木制物品本来强度就不是很大,这样韧性起了作用,会有局部隆起...
不建议顶楼,顶楼容易漏雨,况且是老房子了九八年到现在过了十八年了,肯定得修修了?
其实每个季节都是可以装修的，都有各自的优缺点。夏季装修的优点： 1、油漆效果更好； 2、更容易辨别材料是否环保； 3、瓷砖粘贴更牢固； 4、PPR管不容易断； 5、有效防止装修隐患 ； 6、可缩短工期。 希望“家分期”装修的回答能帮到你，！
顶楼6大弊端： 1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电和水； 2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝； 3、水压一般比较小； 4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多； 5、没有电...
弊端肯定是有的 冬天天气冷 气温低 对油漆 乳胶漆 凉干有一定程度上弊端 春天容易干裂
分析如下：
上海现在40年产权的房屋，号称也是大产权，但是属于商业立项楼盘。
40年的称为商业用地，并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收，很贵！并且基本没有天然气！
只有70年的产权房 才是正经的居住用地。
它们的区别就是，当到了40 50年期限后，如要继续使用该地，就要向国家缴纳土地使用金，并且具体征收标准还没有！
而70年的则自动续约，不需要花钱！
更关键的是，现在国家正在计划征收物业税,估计也就3，5年内的事情，并且北京等大城市肯定是先行一步的。对于70年产权的人来说，物业税不会很多，可能也就揉在物业费里。 可对于40 50年商业产权的人来说，他们将面对比较高的征收标准，到时候肯定后悔莫及~
一般来说是不能落户的。现在想弄个上海户口有以下几种方法：
1. 外地应届毕业生在上海找到稳定工作，可以通过打分的形式进入。但是现在基本上非985毕业的外地本科很难落户了，而且专业限制也很多。
2. 通过人才引进，即特殊人才，院士，享受国务院特殊津贴之类的专家可以直接引进。
人才引进中还有个分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上学历，然后你在上海有接收单位，如果你对方是博士，则可以直接落户，硕士则是3年，本科要5年。这个是需要他/她向所在公司人事部门提出申请，由人事部门代理向人事局申请备案的。因为走的是人事口，这个相对快一些。
3.如果你和上面条件3不沾，但是娶或者嫁了个上海人，则15年后你可以想公安户籍管理部门申请，这个走的是公安口，15年实在太漫长了。
传说中的居住证转户籍的政策，没那么快出来，而且肯定是限制在浦东以及金融等高端行业的，这个你还得耐心的等待
拓展资料：
1，土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2，房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
（资料来源：百度百科：房屋产权）
买房如果刨除了质量、物业等问题，“产权”一定是购房者最为关注的问题，比如，这套房子的产权多少年？40年还是70年？我们一般所说的产权是指土地使用权属于国家，是有年限规定的主...
1、40年产权定义来：
40年产权是指房自子所在土地的使用年限，一般为商业（含办公）、旅游、娱乐用地，所以，40年产权的房子多为办公楼、公寓或者商铺，而非我们常见的住宅（住宅土地产权为70年）。
2、40年产权弊端：
不管是在上海，还是全国其他城市，除公寓外，40年产权用地的房子大多都不能用来居住，而公寓一般比住宅价格低，但是不能落户，小孩也不能读书；而且大部分不通燃气； 水电价格高； 人群杂乱； 交易税费高。
除非是非常核心的地段，不管是投资还是自住，都不建议购买公寓，如果是写字楼或是商铺，还要看具体的地段情况。
上海现在40年产权的房屋，号称也是大产权，但是属于商业立项楼盘。
40年的称为商业用地，并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收，很贵！并且基本没有天然气！
只有70年的产权房 才是正经的居住用地。
它们的区别就是，当到了40 50年期限后，如要继续使用该地，就要向国家缴纳土地使用金，并且具体征收标准还没有！
而70年的则自动续约，不需要花钱！
更关键的是，现在国家正在计划征收物业税,估计也就3，5年内的事情，并且北京等大城市肯定是先行一步的。对于70年产权的人来说，物业税不会很多，可能也就揉在物业费里。 可对于40 50年商业产权的人来说，他们将面对比较高的征收标准，到时候肯定后悔莫及~
一般来说是不能落户的。现在想弄个上海户口有以下几种方法：
1. 外地应届毕业生在上海找到稳定工作，可以通过打分的形式进入。但是现在基本上非985毕业的外地本科很难落户了，而且专业限制也很多。
2. 通过人才引进，即特殊人才，院士，享受国务院特殊津贴之类的专家可以直接引进。
人才引进中还有个分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上学历，然后你在上海有接收单位，如果你对方是博士，则可以直接落户，硕士则是3年，本科要5年。这个是需要他/她向所在公司人事部门提出申请，由人事部门代理向人事局申请备案的。因为走的是人事口，这个相对快一些。
3.如果你和上面条件3不沾，但是娶或者嫁了个上海人，则15年后你可以想公安户籍管理部门申请，这个走的是公安口，15年实在太漫长了。
传说中的居住证转户籍的政策，没那么快出来，而且肯定是限制在浦东以及金融等高端行业的，这个你还得耐心的等待
冬季装修一般都被大家所亲赖啊,如果非要说弊端的话,那就只有装木地板或者其他木质... 指使原装修接缝被固定,木制物品本来强度就不是很大,这样韧性起了作用,会有局部隆起...
不建议顶楼,顶楼容易漏雨,况且是老房子了九八年到现在过了十八年了,肯定得修修了?
其实每个季节都是可以装修的，都有各自的优缺点。夏季装修的优点： 1、油漆效果更好； 2、更容易辨别材料是否环保； 3、瓷砖粘贴更牢固； 4、PPR管不容易断； 5、有效防止装修隐患 ； 6、可缩短工期。 希望“家分期”装修的回答能帮到你，！
顶楼6大弊端： 1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电和水； 2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝； 3、水压一般比较小； 4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多； 5、没有电...
弊端肯定是有的 冬天天气冷 气温低 对油漆 乳胶漆 凉干有一定程度上弊端 春天容易干裂