. 计算二手房折旧费房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧版费。折旧费是指房屋建造价值权的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。
我也不和前面的大神复那样制搞一个公式，最后问题还是没解决，以下纯属我个人想法，觉得不对的可以忽略。首先二手东西肯定是前面贬值快，后面贬值慢这么一个过程的。我们打个比方70年产权的房子，我算他可以住50年，那么第一个10年的折旧率给30%第二个10年的折旧率给20%第三个10年的折旧率给15%第四个10年的折旧率给10%第五个10年的折旧率给5%剩下20%姑且算70年产权后拆迁补偿。
特别提醒你。还是催促他把土地证办了吧。要不以后后患无穷呀。
根据《中华来人民共和国自土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。如果明知道是证件有问题的房屋，那还是不要考虑购买，因为一旦出现问题房屋将不会受到法律保护，你签的协议也同样没有法律依据。
房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为: 消费者在购买旧房时,也可以...
第二年20%的递进方法估算。通常.也可以根据以下公式计算:原值(房屋装修费用)-预计净残值(2-5%))/预计使用年限(20年还是50年)算出来的就是装修折旧费 &nbs...
电脑按照3年计提折旧,即(30000-预计净残值,一般是5%)/36=每月折旧额,然后按月计提。5000的装修费可以一次性进费用,因为金额不大。也可以按照租房期限摊销。
首先得进行设计,设计方案确定后再进行预算。可以根据不同的区域,分别列出不同项目,按主材、辅材、人工等分别进行计算即可得出预算总价。
您可以在我的博客中看到价格的组合方式
. 计算二手房折旧费房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧版费。折旧费是指房屋建造价值权的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。
我也不和前面的大神复那样制搞一个公式，最后问题还是没解决，以下纯属我个人想法，觉得不对的可以忽略。
首先二手东西肯定是前面贬值快，后面贬值慢这么一个过程的。我们打个比方70年产权的房子，我算他可以住50年，那么
第一个10年的折旧率给30%
第二个10年的折旧率给20%
第三个10年的折旧率给15%
第四个10年的折旧率给10%
第五个10年的折旧率给5%
剩下20%姑且算70年产权后拆迁补偿。
特别提醒你。还是催促他把土地证办了吧。要不以后后患无穷呀。
根据《中华来人民共和国自土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
如果明知道是证件有问题的房屋，那还是不要考虑购买，因为一旦出现问题房屋将不会受到法律保护，你签的协议也同样没有法律依据。
房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为: 消费者在购买旧房时,也可以...
第二年20%的递进方法估算。通常.也可以根据以下公式计算:原值(房屋装修费用)-预计净残值(2-5%))/预计使用年限(20年还是50年)算出来的就是装修折旧费 &nbs...
电脑按照3年计提折旧,即(30000-预计净残值,一般是5%)/36=每月折旧额,然后按月计提。5000的装修费可以一次性进费用,因为金额不大。也可以按照租房期限摊销。
首先得进行设计,设计方案确定后再进行预算。可以根据不同的区域,分别列出不同项目,按主材、辅材、人工等分别进行计算即可得出预算总价。
您可以在我的博客中看到价格的组合方式