近日,中国人民银行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。《通知》几乎囊括了一个房地产项目从建到销的各个环节,字里行间透出央行对规范住房贷款的“重拳出击”。其中对房地产企业、建筑施工企业贷款规范的内容涉及三大方面:一、加强房地产开发贷款管理、引导规范贷款投向房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地产开发企业。贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目,对大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目应适当限制。对商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业,要严格审批新增房地产开发贷款并重点监控。对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,不得发放任何形式的贷款。商业银行对房地产开发企业申请的贷款,只能通过房地产开发贷款科目发放,严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。对房地产开发企业已发放的非房地产开发贷款,各商业银行按照只收不放的原则执行。房地产开发企业申请银行贷款,其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30%。商业银行发放的房地产贷款,只能用于本地区的房地产项目,严禁跨地区使用。二、严格控制土地储备贷款的发放各商业银行应规范对政府土地储备机构贷款的管理,在《土地储备机构贷款管理办法》颁布前,审慎发放此类贷款。对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%,贷款期限最长不得超过2年。商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。三、规范建筑施工企业流动资金贷款用途商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备(如塔吊、挖土机、推土机等)。企业将贷款挪作他用的,经办银行应限期追回挪用资金,并向当地其他的商业银行通报该企业违规行为,各商业银行不应再对该企业提供相应的信贷支持。对自有资金低、应收账款多的承建房地产建设项目的建筑施工企业,商业银行应限制对其发放贷款。
例如墙体挂个钢网什么的会好一点（防止墙体开裂，受力均匀）
1、标有准确尺寸的平面图纸，才是装修施工设计的精华所在。 装修行业的人都知道，平面图纸是基础装修的灵魂所在，是装修的基础依据，它可以让施工工作环节更规范，更精确，更透明。可以让业主对自己装修格局布置更有预见性，比如可以准确知...设计这块都是以实用不浪费为主的，装修以舒适和好打理为主，
根据不同喜好可以定制不同的风格，现在比较流行的是简欧，简约，美式
没有接入网络电视,但是基本的需求够了; ?关于厨房装修我有专门的一篇回答:怎样... 千兆以太网是必须的; ?家庭需要四个遥控器,所以搞了个罗技的Harmony遥控器,一...
公司好不好，去了就知道.装修是很大的事情.建议实地去考察.看公司的整体口碑 .实景工地的参观.主材品牌的环保等.对比之下.自然见分晓.
近日,中国人民银行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。《通知》几乎囊括了一个房地产项目从建到销的各个环节,字里行间透出央行对规范住房贷款的“重拳出击”。
其中对房地产企业、建筑施工企业贷款规范的内容涉及三大方面:
一、加强房地产开发贷款管理、引导规范贷款投向
房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地产开发企业。贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目,对大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目应适当限制。对商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业,要严格审批新增房地产开发贷款并重点监控。
对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,不得发放任何形式的贷款。商业银行对房地产开发企业申请的贷款,只能通过房地产开发贷款科目发放,严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。对房地产开发企业已发放的非房地产开发贷款,各商业银行按照只收不放的原则执行。房地产开发企业申请银行贷款,其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30%。
商业银行发放的房地产贷款,只能用于本地区的房地产项目,严禁跨地区使用。
二、严格控制土地储备贷款的发放
各商业银行应规范对政府土地储备机构贷款的管理,在《土地储备机构贷款管理办法》颁布前,审慎发放此类贷款。对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%,贷款期限最长不得超过2年。
商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。
三、规范建筑施工企业流动资金贷款用途
商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备(如塔吊、挖土机、推土机等)。企业将贷款挪作他用的,经办银行应限期追回挪用资金,并向当地其他的商业银行通报该企业违规行为,各商业银行不应再对该企业提供相应的信贷支持。对自有资金低、应收账款多的承建房地产建设项目的建筑施工企业,商业银行应限制对其发放贷款。
例如墙体挂个钢网什么的会好一点（防止墙体开裂，受力均匀）
1、标有准确尺寸的平面图纸，才是装修施工设计的精华所在。 装修行业的人都知道，平面图纸是基础装修的灵魂所在，是装修的基础依据，它可以让施工工作环节更规范，更精确，更透明。可以让业主对自己装修格局布置更有预见性，比如可以准确知...
设计这块都是以实用不浪费为主的，装修以舒适和好打理为主，
根据不同喜好可以定制不同的风格，现在比较流行的是简欧，简约，美式
没有接入网络电视,但是基本的需求够了; ?关于厨房装修我有专门的一篇回答:怎样... 千兆以太网是必须的; ?家庭需要四个遥控器,所以搞了个罗技的Harmony遥控器,一...
公司好不好，去了就知道.装修是很大的事情.建议实地去考察.看公司的整体口碑 .实景工地的参观.主材品牌的环保等.对比之下.自然见分晓.