记者近日走访本市二手房市场发现，今年津城楼市需求旺盛，前三季度需求虽然已得到充分释放，但从目前的成交情况来看，依然有刚需客户进店咨询，随着二手房市场恢复平静，价格趋向平稳，部分刚性需求也随之释放。
据房天下天津二手房经纪人刘燕介绍，和10月成交情况相比，11月二手房成交稍为乐观。以南开区王顶堤片区为例，这里的小户型二手房成交较多，主要集中在地铁站附近的凤园南里、凤园里、迎水东里等，每平方米均价在34000-36000元之间，30平方米左右的一室户型和70-80平方米的两室户型最受关注。
而记者通过安居客、赶集网、58同城等渠道搜索发现，总房款在80万元以内的二手房搜索占比为23.23%，80-160万元的搜索占比为15.68%，160-200万元的占到12.81%，成为二手房价格区间搜索较高的前三位。“仍以王顶堤片区为例，目前这里的二手房成交以刚性需求为主，约占70%以上，其中以30平方米的一室房源最受刚需购房者关注，总价在90-120万元之间；也有一部分改善型购房者，主要需求为70-80平方米、总价在180-250万元之间的两室房源。”刘燕说。
刘燕预计，津城二手房价格平稳的态势会持续到年底或明年春节前后，年底房源量较充足，选择空间大，建议有需要的购房者不妨利用年底这段时间多外出看房，适时出手。
（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋...
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天津二手房装修有五大注意事项,首先是整体规划,这个规划设计很重要,避免业主在装修过程中再走一些弯路。 第一、要做整体规划 这个规划设计很重要,避免业主在装修过程...
二手房装修很特别多注意的地方,尤其电路和水路,一定不能省钱,因为这两项容易老化。价格最低也是500――600元每平米,高的话就不一定的,我建议你找家公司好好给人家说说...
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据房天下天津二手房经纪人刘燕介绍，和10月成交情况相比，11月二手房成交稍为乐观。以南开区王顶堤片区为例，这里的小户型二手房成交较多，主要集中在地铁站附近的凤园南里、凤园里、迎水东里等，每平方米均价在34000-36000元之间，30平方米左右的一室户型和70-80平方米的两室户型最受关注。
而记者通过安居客、赶集网、58同城等渠道搜索发现，总房款在80万元以内的二手房搜索占比为23.23%，80-160万元的搜索占比为15.68%，160-200万元的占到12.81%，成为二手房价格区间搜索较高的前三位。“仍以王顶堤片区为例，目前这里的二手房成交以刚性需求为主，约占70%以上，其中以30平方米的一室房源最受刚需购房者关注，总价在90-120万元之间；也有一部分改善型购房者，主要需求为70-80平方米、总价在180-250万元之间的两室房源。”刘燕说。
刘燕预计，津城二手房价格平稳的态势会持续到年底或明年春节前后，年底房源量较充足，选择空间大，建议有需要的购房者不妨利用年底这段时间多外出看房，适时出手。
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