西安二手房过户有哪些费用

二手房 有哪些 费用
包华包华  
网友的回答
一首ciao情歌

青岛这边是这样的:
1,1.5%的契税(90平方以下的是1%);
2,2%的个人所得税;
3,5.55%的营业税(版5年以内的房权产证);
4,6元/平方的交易费;
5,230元的按揭费(办理抵押凭证);
6,再就是一些证件费用了,建议你按照总房款的10%来计划费用(用不完)。
一般情况下是这样:在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半(为了少交费用),而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算(就是某一片区的均价),如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价,他们就会按照你们的高价计费(就想多收些费用)。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的,也就是说:你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干!

紫草莓蛋塔

有国土证来或不需要办理国土证源的收费标准:1、契税
成交或指导价*1.5%2、交易手续费
6元*面积3、登记费
80元如需办理国土证另加:成交或指导价*1.5%(二环内)成交或指导价*1%(二环外)另:房产证是99年1月1日后的房屋需要交纳维修基金:22元*面积(多层);27.5元*面积(电梯)房产证上时间到现在不足5年的房屋需要交纳营业税:营业税成交或指导价*面积*5.57%或(现购买价-原购买价)*20%

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