上海新江湾城首府别墅优劣势

新江湾城首府别墅位于杨浦区新江湾城板块的国秀路88弄，是上海城投置业集团打造的一个低容积率的高端住宅项目。项目总占地面积6.8万方，总建筑面积为6.8万方。项目由联排别墅和花园洋房组成。
优势：
1.交通：项目位于外环和中环之间，距离中环3.4km、逸仙路2km，抵达市区、宝山和浦东等方向都非常方便；1km内有9座公交车站，公交出行非常方便；双轨交项目，距离10号线新江湾城地铁站1km左右，12站到达南京东路，距离8号线的市光路地铁站在1.8km左右，14站可以到达人民广场，地铁出行非常方便。
2.教育:1km内有4所幼儿园（延吉幼儿园、睿柏幼儿园时代幼儿园和本溪路幼儿园）、2km内有3所小学（中原路小学、复旦科技园小学和国和小学）、2所中学（同济大学附属中学和中原中学），基础教育资源非常丰富。
3.品质高:项目为法式别墅社区，物业自持。项目与新江湾公园仅一路之隔，与安徒生童话乐园相距不到1km，周边生态环境非常不错。项目容积率为1.0，绿化率达35％，整体居住舒适度非常不错。
4.商业：小型超市如联华超市、华联超市、迪亚天天均在1.5km以内；大型商场如新江湾城生活广场、悠方和中原城市广场均在项目2km内，4km可直达五角场商圈，商业配套比较完善。
5.医疗:项目2km内有4家社区卫生服务站，杨浦区中心医院中原分院和上海华佳医院距离项目不到2km左右，业主方便享受较高质量的医疗服务。
劣势:
无明显劣势。
总结：项目整体品质非常高，基本的医疗、教育和商业配套完善，公共和自驾交通非常方便，适合在杨浦、浦东和市区上班的高端改善客群。

向着好吃奔跑2024-05-17