翡翠长安和西山燕庐怎么选择

西山 翡翠 选择
天使之夜  
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一、区域配套

1、交通,西山燕庐离上岸村站500米左右(东区),翡翠长安距离上岸村站1.1公里。

2、商业,未来西山燕庐和翡翠长安均有底商配套,北侧均为商业用地(西山燕庐北侧已开发为商办项目,翡翠长安北侧也是办公和商业混合用地)

3、医疗,均没有三甲级医院,门头沟北城的京煤总医院距离6公里左右。

4、教育,都说是可以上北京八中分校,但是八中附近有泷悦长安、中铁西城、梧桐苑等对口的住宅,八中离翡翠长安更近,按照就近划分原则,西山燕庐有一定风险。

5、环境,西山燕庐在售的东区离高压线和磁悬浮都较远,但是正北侧的远洋新天地、西长安壹号和华润悦景湾都是商办项目,未来会比较吵;翡翠长安离高压线较近,西侧是滨河公园(实际上政府对高压线下不可能有其他规划,只能是覆盖绿植,这样的公园基本没有太过逛的价值),距离莲石湖公园1.4公里,这个公园比较美,也有市政打理,钓鱼逛公园都不错。

二、开发商及物业对比

1、西山燕庐是中交和绿城共同开发,绿城操盘的楼盘。绿城是南方开发商,园林是强项,细节方面,如大门入户的中空园林,项目园林的区域划分等都是非常贴心的,在南方绿城有很高的民众认可度;绿城物业口碑也非常好,比如海豚计划是很多物业做不到的。 

2、万科发展年头很长,翡翠长安是万科在北京部署的翡翠系之一,在北京万科的楼盘具有更多的买家(刚进驻南方的万科有许多不太好的评价比如装修发霉等)。万科做刚需的时间比较长重视居住的细节,比如阳台的设计,吧台的设计,在实际居住中非常的便捷舒适;万科的物业口碑也非常好,北京人都比较认可。

三、产品本身的对比

1、产品价格:西山燕庐125平米最低价约720万左右,单价在5.76万;万科130平米750万左右,单价5.76万。但是如果算上赠送面积,万科单价在5万左右。

2、小区的纯粹性:西山燕庐的东西区均为住宅,目前在售东区是纯住宅小区,1、2、3号楼最北侧有底商;翡翠长安是有商业、自住房、商办房和商品房的综合小区,项目相对比较杂。

3、户型格局:西山燕庐125平米户型三居,两个卧室朝北,南北通透;翡翠长安130平米四居,两卧朝南,眼镜户型。单从户型来说,西山燕庐户型相对一般,但是卧室较大;翡翠长安布局合理,但是卧室相对较小。

4、在售楼栋:西山燕庐的1、3号楼都是最北侧,挨着路,楼下底商;翡翠长安也类似,但是多了临近高压线的劣势。

5、房源情况:西山燕庐还有10多套,翡翠长安刚开盘,开盘后可以看到剩余房源情况。

四、总结分析:

如果您偏自住且比较喜欢山水园林,推荐选择西山燕庐。

如果您的投资属性更多,推荐选择翡翠长安(目前房价都比较稳定,房子是一个长期保值增值的产品,建议您从个人需求分析自住和投资属性占比)。


~凭凑不齐~

万科的翡翠长安项目是高端项目,城市精英公园住区,全是140到190平的精装三居和四居,没有太小的户型哦。 --------------------------------------------------------------辛苦回复,望采纳!

大萌萌Alice

可以再描述清楚一些么,我是大连本地的装修公司,麻烦追问吧。 西山林语的话都是以别墅为主,当然装修这方面的如果不多花一些钱的话是装修不出来别墅的感觉的。 大连润工装饰很高兴为你解答,

专属兔兔的

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