自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，土地越来越稀缺。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。 自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律 应当从以下方面着手：拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿；废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制；废除房屋的面积限制；删除繁杂的报建审批、办证手续，减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用；鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持；更改强盗逻辑：起商品房是房地产商的私人利益，不能划为公共利益；旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁，应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓。以此原则定立的个人自建房保护法律应该是比较完善的法律。商品房是什么意思?商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。
在小县城，买个100平的商品电梯房60万左右，买别人的自建房同样大小30万。有没有做商品房专销售或者属熟悉商品房和那种自建房区别的，前者是有房产证，后者没有房产证，对于以后的转手和拆迁价格区别是比较大的。
最大的区别是商品房可以有房产证，以后脱手也比较方便，自建房很多是农民房，没法办房产证，以后转让也比较困难。
1、土地性质，自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地2、房屋所有人，自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。
1、水电 铝合金窗 阳台楼梯护栏 可以同时进行 2步水泥砂浆批墙,因为可以隐蔽窗安装的预埋件 3步外墙贴砖 内墙及地面贴砖 贴砖师傅不可能分两个阶段去你家贴砖· 4步内...
外墙乳胶漆涂料，一般20元每平方米左右，也有贵的40元每平方米左右.
门窗,暗水电可以同时进行,然后厨卫防水,之后吊顶,墙地砖,橱柜,衣柜,如果有灯带之类的吊顶完成了,水电工要布线,最后是厨卫洁具安装,灯具、电器安装。。。。
同时卧室大小搭配以适应不同的使用需要,节约面积。 根据家庭人口结构及分室要求可... 常不筑围墙,而在北方人们总是希望建筑围墙。 合理设计农村自建房除了住宅内还有就...
便宜,用涂料。效果一般 稍贵用面砖或者真石漆,效果较好。。 干挂石材效果顶级。。价格也高
自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，土地越来越稀缺。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。
自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律 应当从以下方面着手：拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿；废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制；废除房屋的面积限制；删除繁杂的报建审批、办证手续，减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用；鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持；更改强盗逻辑：起商品房是房地产商的私人利益，不能划为公共利益；旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁，应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓。以此原则定立的个人自建房保护法律应该是比较完善的法律。
商品房是什么意思?
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。
商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。
在小县城，买个100平的商品电梯房60万左右，买别人的自建房同样大小30万。有没有做商品房专销售或者属熟悉商品房和那种自建房区别的，前者是有房产证，后者没有房产证，对于以后的转手和拆迁价格区别是比较大的。
最大的区别是商品房可以有房产证，以后脱手也比较方便，自建房很多是农民房，没法办房产证，以后转让也比较困难。
1、土地性质，自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地
2、房屋所有人，自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。
1、水电 铝合金窗 阳台楼梯护栏 可以同时进行 2步水泥砂浆批墙,因为可以隐蔽窗安装的预埋件 3步外墙贴砖 内墙及地面贴砖 贴砖师傅不可能分两个阶段去你家贴砖· 4步内...
外墙乳胶漆涂料，一般20元每平方米左右，也有贵的40元每平方米左右.
门窗,暗水电可以同时进行,然后厨卫防水,之后吊顶,墙地砖,橱柜,衣柜,如果有灯带之类的吊顶完成了,水电工要布线,最后是厨卫洁具安装,灯具、电器安装。。。。
同时卧室大小搭配以适应不同的使用需要,节约面积。 根据家庭人口结构及分室要求可... 常不筑围墙,而在北方人们总是希望建筑围墙。 合理设计农村自建房除了住宅内还有就...
便宜,用涂料。效果一般 稍贵用面砖或者真石漆,效果较好。。 干挂石材效果顶级。。价格也高