1、政策不同：
住宅地产的属性主要是用于居住，而十年前，房地产市场爆发，无数炒房者涌入，导致房价暴涨，国家近年来一直出具各种调控政策，十九大国家提出对住宅地产的最新政策“房住不炒、租购并举”，可见从政策上来说，住宅地产已经不适合作为投资了。而商铺本身就具有投资属性，属于商业性质的， 因此国家在政策上更支持投资商铺。
2、拆迁赔付不同
现在这些年来,城市正在加速发展,许多地区面临着房屋拆迁的问题。而拆迁赔付款一直都是投资客的关心焦点，住宅的赔付比例是1:1，相对来说商业地产赔付比例高达1:3，若是购买到未来将做拆迁的地段，商业地产的投资回报率远远高于住宅地产。
3、实用性不同
实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。因此若是无房者，在有居住刚需的条件下，可购买住宅地产，既满足了居住需求，同时可用于稳定投资。商铺在实用性上就相对缺乏了，只能用来经营或者出租用以赚钱，不能居住，但若是在本身有房居住的情况下，可选择商铺进行投资。
4、投资回报率
商业地产的投资回报率明显高于住宅，商铺租金一般每年以5-8%递增。对于住宅来说，越老的房子越不值钱，而对商铺来说，越老的商铺价值却越高，因为老商铺周边商业已经成熟，人流已聚集。
参考资料来源：凤凰网-住宅VS商铺，谁才是投资之王？
商品房包括商铺，普通住宅，商住两用房。可以用来买卖的房屋都叫商品房。
首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；最后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商铺的土地使用年限一般是40年或者50年。
"装"字的一个义项是装饰。"潢",原来是染纸的意思。后与"装"搭配成"装潢",意思有二: ... 执行"多品牌战略"满足社会大众不同的家居消费需求。在各大搜索引擎(如:百度、雅虎、...
从字面上来看当然有差别.但是都是习惯用语而已.这个行业起步比较早的,一直是用装修,装修公司来泛指室内工程.而国内则一直是用装饰,装饰公司的名词,其实指的都是一样...
二手房,房龄高的话价格便宜点的,新房就较贵,也要看房子的位置,周边环境,装修等。 1。... 别想睡个懒觉。 3。人不同的年龄段,不同的需求,对房子有不同的要求,买什么房子,还是...
其实你真的知道精装房与毛坯房之间有什么区别吗?为了让大家更加了解什么是精装房... 装修;(3)一般情况下,毛坯房与精装房相比之下总价相对较低。对一部分人是工薪阶层...
但装修与装饰有什么区别,却是很多人搞不清的概念。 装修一般是指对建筑结构进行的... 现在你对装修与装饰的区别都了解了吗?在装修房子之前一定要搞清楚装修与装饰哦!
1、政策不同：
住宅地产的属性主要是用于居住，而十年前，房地产市场爆发，无数炒房者涌入，导致房价暴涨，国家近年来一直出具各种调控政策，十九大国家提出对住宅地产的最新政策“房住不炒、租购并举”，可见从政策上来说，住宅地产已经不适合作为投资了。而商铺本身就具有投资属性，属于商业性质的， 因此国家在政策上更支持投资商铺。
2、拆迁赔付不同
现在这些年来,城市正在加速发展,许多地区面临着房屋拆迁的问题。而拆迁赔付款一直都是投资客的关心焦点，住宅的赔付比例是1:1，相对来说商业地产赔付比例高达1:3，若是购买到未来将做拆迁的地段，商业地产的投资回报率远远高于住宅地产。
3、实用性不同
实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。因此若是无房者，在有居住刚需的条件下，可购买住宅地产，既满足了居住需求，同时可用于稳定投资。商铺在实用性上就相对缺乏了，只能用来经营或者出租用以赚钱，不能居住，但若是在本身有房居住的情况下，可选择商铺进行投资。
4、投资回报率
商业地产的投资回报率明显高于住宅，商铺租金一般每年以5-8%递增。对于住宅来说，越老的房子越不值钱，而对商铺来说，越老的商铺价值却越高，因为老商铺周边商业已经成熟，人流已聚集。
参考资料来源：凤凰网-住宅VS商铺，谁才是投资之王？
商品房包括商铺，普通住宅，商住两用房。可以用来买卖的房屋都叫商品房。
首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；
其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；
最后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商铺的土地使用年限一般是40年或者50年。
"装"字的一个义项是装饰。"潢",原来是染纸的意思。后与"装"搭配成"装潢",意思有二: ... 执行"多品牌战略"满足社会大众不同的家居消费需求。在各大搜索引擎(如:百度、雅虎、...
从字面上来看当然有差别.但是都是习惯用语而已.这个行业起步比较早的,一直是用装修,装修公司来泛指室内工程.而国内则一直是用装饰,装饰公司的名词,其实指的都是一样...
二手房,房龄高的话价格便宜点的,新房就较贵,也要看房子的位置,周边环境,装修等。 1。... 别想睡个懒觉。 3。人不同的年龄段,不同的需求,对房子有不同的要求,买什么房子,还是...
其实你真的知道精装房与毛坯房之间有什么区别吗?为了让大家更加了解什么是精装房... 装修;(3)一般情况下,毛坯房与精装房相比之下总价相对较低。对一部分人是工薪阶层...
但装修与装饰有什么区别,却是很多人搞不清的概念。 装修一般是指对建筑结构进行的... 现在你对装修与装饰的区别都了解了吗?在装修房子之前一定要搞清楚装修与装饰哦!