房子内部有效使用面积(墙体除外)除以房子的建筑面积(包括公摊面积)就是房子的使用率。
房子面积长X宽， 你的量好每个房间的尺寸，包括墙的厚度，楼梯等
房子的面积有房产证上的总面积，还有公摊面积和室内面积，用室内面积除以总面积，得出的答案就是房子的面积使用率。
一般的是1除以1.4，就是用建筑面积除以1.4得出的数据就是房子的实际使用面积
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