买卖公司产权房子怎么计算税费

公司 房子 税费
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于海丽888

公司房屋转让给个人所有的行为是叫二手房转让,按“销售不动产”征税;

契税回 契税的纳税义务人是答买受人(买方)。计算公式为:应纳契税税额本次房屋转让成交价×适用税率;印花税 印花税的纳税义务人是买卖双方;

企业所得税 应纳企业所得税税额=(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%;

营业税及附征 单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的;

土地增值税 土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的:土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% ;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的:土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200% :土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

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