顺义总价在400500万左右的新房有哪些

新房有哪些顺义

散步的猫撒 2024-05-05

网友的回答

路小佳路过2024-05-27

目前在售的有恒华湖公馆和浅山香邑这两个楼盘

恒华湖公馆

恒华湖公馆项目售楼处位于顺义马坡恒华西街2号院（乔波滑雪场对面）。

恒华湖公馆在售产品为洋房和高层，洋房物业费为3.9元/平·月，均为毛坯现房。在售均价48000元/平，户型面积为90平、140平、160平和248平。

恒华湖公馆小区为纯人车分流，封闭式管理，建有6000平的人工湖，并且享受6.8万平米自建商业配套。恒华湖公馆独立容积率仅为1.2，综合绿化率可达46%，户型设计合理，周边配套完善

项目优势：
1.交通方面，项目距离国道京沈路大约1.5公里，自驾出行十分方便，且地铁S6号线规划首站为牛栏山，具体位置不详，但可以预见S6号线建成后轨道交通也十分方便。
2.医疗方面，项目周围有顺义中医医院、北京地坛医院顺义院区等都在周围，距离项目很近；
3.教育方面，学校北侧有牛栏山小学、牛栏山一中，能满足校区业主小孩上学的基本需求；
4.项目品质方面，在售的为4-7层低密度洋房，小区容积率只有1.2，绿化率达到36%，且小区周围都是别墅区，整个生活品质比较高，小区对面就是500亩的公园，东侧有潮白河和奥林匹克公园，空气质量及生活环境好。
5.商业方面，项目本身有完备的商业配套，小区附近就有世界华联及恒华影城等大型商业总合体，生活十分便利。
项目劣势：
项目离15号线顺义站有9公里，依靠轨道交通出行不太方便；
适合人群：养老人群；追求品质和高性价比的人群；顺义机场及朝阳北部上班的人群。浅山香邑

浅山香邑

位于顺义区张镇张各庄村，距离规划中的S3号线大约800米，项目是托斯卡纳建筑风格的低密度电梯花园洋房项目,总建筑面积约20万平米,一期由11栋6-9层南北通透板组成。一梯两户，面积区间为85—210㎡两居至四居。首层赠送下沉庭院、顶层赠送阁楼、中间层赠送储藏间。项目内有9.3万平米的中央公园和3000平米的景观湖。
项目优势：
1.户型可选择多，88平米以及105平米的小户型市场占有率低。
2.总价低，总价在310万左右的住宅在北京市场实属难寻。
3.花园式洋房，社区内公园布局高尔夫、垂钓、采摘、演艺烧烤、儿童游乐、开心农场6大主题板块，生活比较舒适。
项目劣势：
1.周边配套不是很发达，无大型商场，但S3号线的规划，定会引来投资商的关注。
2.距离市区远，无地铁相邻，在市区上班不太方便，S3建成后可能会解决这一系列问题。