工程量清单计价定额与预算定额有什么区别

预算 定额 计价
陈好好很好  
网友的回答
lily完美lily

一、计价依据不同

1、工程量清单计价定额:指投标人完成由招标人提供的内工程量清单所需的全部容费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

2、预算定额:是施工图设计阶段采用的定额。

二、计价项目划分不同

1、工程量清单计价定额:综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等。

2、预算定额:按照施工图纸和工程量计算规则计算工程量,还需要借助于某些可靠的参数计算人工、材料和机械(台班)的消耗量,并在此基础上计算出资金的需要量,计算出建筑安装工程的价格。

三、单价组成不同

1、工程量清单计价定额:使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险。

2、预算定额:概算定额、概算指标、预算定额等则为计算人工、材料、机械(台班)的耗用量、提供统一的可靠的参数。同时,现行制度还赋予了概算、预算定额和费用定额以相应的权威性。这些定额和指标成为建设单位和施工企业之间建立经济关系的重要基础。

参考资料来源:百度百科-预算定额

参考资料来源:百度百科-工程量清单计价

8888一美食家

其实说白了在施工单位来说计价定额作为报价、结算的依据,预算定额作为单独或补充结算的依据,是报价基础和辅助手段
1、计价依据不同

定额计价:统一的预算定额+费用定额+调价系数 政府定价。

清单计价:企业定额 市场竞争定价

2、计价项目划分不同

①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格。子丑寅卯辰巳戊 申酉戌亥

如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。

②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视工程实际自主组价,实现了个别成本控制。

③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,从而限制了企业优势的展现,而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。

3、单价组成不同

定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险。使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,但现阶段当不包括“规费和税金”。

4、工程量计算规则不同

定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量,而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量,当分部分项子目综合多个工程内容时,以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。

比如:挖10m底面宽为1.8m,深2m的砖基础土方,定额计价的工程量计算要考虑增及工作面及放坡因素,为:(1.8+2×0.2+2×0.33)×2×1057.2m3,清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡,为1.8×2×1036m3。又如清单计价的挖基础土方中包括破桩头的工程内容时,无论破桩头的工程量多大均以挖基础土方的工程量m3为单位计价,破桩头不再单列工程量。

5、计价程序不同

定额计价的思路与程序是:直接费+间接费+利润+差价+规费+税金

清单计价的思路与程序是:分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金

happysky4496

计价定额包括预算定额,概算定额,概算指标,估算指标;
预算定额只是计价定额其中的一种定额。
预算定额是编制施工图预算、确定建安工程造价、编制概算定额、招投标价的基础,是编制施工组织设计、工程结算、施工单位经济活动的依据。

腹黑芝士

土建和装饰的取费是不一样的,在GBQ4.0中,提供了取费设置的工程,只要把多专业取费的勾勾上,就会自动生成对应的取费文件。2

liyaze0102

分开高~很简单,装饰的人工高还有管理费、利润的费率高,和在一起的时候人工和费率都按土建来~

princess小姐

可以的!我想知道你做的是装饰还是建筑的?如果是装饰的里面包含点(毕竟装饰里关于建筑的很少)建筑的子目是可以的,(实在不行就做费就好了,我做装饰遇到点建筑的就是做费)。如果是建筑的那一搬也用不到装饰的子目对吧! 还有你说的...

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亲,新房成交量指的是一手房的成交量,而住宅成交量指的是一手、二手的总成交量,详询菁英地产