房子不过户会怎样会有什么后果

楼主第一先来确定您父亲有源没有立遗嘱；第二没有遗嘱就要适用《继承法》，其中第十条规定了遗产继承顺序：第一顺序有配偶、子女、父母，第二顺序有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。所以您父亲的兄弟姐妹是没有继承权利的，您只要有第一继承顺序继承人不继承的证明，并且和除您以外的第一顺序继承人到公证处公证后您就可以合法继承房产并可以到房屋交易部门过户。其实不办理过户就是不能进行房屋交易或出租，而您面临的问题则还有被其他继承人为了继承房产而被起诉的风险，没有什么别的影响。如果要想过户只有您父亲的遗嘱或者按上述的公证方法否则别无他法（如果谈不妥而进行诉讼除外）。如果在第一顺序继承中有人经法院确定为无或限制民事行为能力的人，则其监护人享有为无（或）限制民事行为能力的人争取权益的权利，他可以以爷爷的名义向法院诉讼要求继承。

小南子zzz2024-05-12

螃蟹横走2024-05-14

你好很高兴为回答,满意请砸票。你说的这种情况,不进行过户也可以,但前提是以后也会产生很大的麻烦,税费是早晚的事不可以避免,这属于继承,需要缴纳契税3%。打个比方,如果你现在不过户,以后生活好了,想买个大点的房子,需要把这个房子卖掉,到时在做继承,如果交易会形成非亲属赠与,到时费用是价格的20%,也就是100的万的话缴税需要20多万才可以。而且继承后需要5年才能免除赠与税。所以建议最好些写过户,毕竟计划没变化大。有疑问请提出。

多多1210152024-05-11

如果都遵守法律,就没有什么问题,只要将房产交易及过户和收款由原房主公证授权给你,这样将来你直接过户给买你房子的人,你可以节约一次交易的税费.

北京美克2024-05-12

你父亲的房子在法定继承人上你的同胞兄弟姐妹是第一继承梯队，也包括你父亲的养子女。你专父亲的**不属在这一梯队内，当有你父亲的遗嘱指定除外。没有更好的法子你只有和你的兄弟姐妹协商解决，也就是说你是不可能独占该房产的，除非所有第一继承人都放弃继承权。当然若有你父亲对房产的分割有遗嘱的话，就以遗嘱为准。
所以你想要过户就要解决继承权纠纷，你还可以用钱来购买其它继承人的继承权，以达到继承权统一，就可以过户了。