一、购买法拍房流程：
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。
二、购买拍卖房产需要交的税费契税：有税费和物业欠费就没了！
北京商品房只有契税：
契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花税
第二套：3%契税 和印花税
商业：3%契税 和印花税
如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。
在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。
如果觉得麻烦可以看鲸拍房网，所有法拍房都有，所有风险都是公示出来的
希望对您有帮助！！！
三、 购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证
拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。拍卖成功后应办理的手版续未及时办理的，权买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的一切风险和后果。其中有些是需要特别注意的地方：1、法拍房也是有限购的，所以务必看清“竞拍公告”内容，或提前咨询标的是否限购。2、报名参加竞拍交的押金可不是小数目，所以必须慎重。如果拍到手不想要，那押金是不能退的。3、由于时间有限，申请房贷的手续，必须在考虑参加竞拍之前就着手操办。4、更重要的是，如果是学位房，但学位已经被原业主占用，买了也是白搭。5、解封解押后，房产恢复清白身，这个时候最危险，需要立刻开始过户手续。6、出手时机很重要，法拍房最多会经历三次拍卖。
（一）工具到位，准备就绪 （二）选择良辰吉日，放炮开工 （三）主体拆改，让空间更实用 （四）水电改造，安排好每个空间的用途 （五）包立管，把难看的管道包起来 （六）贴砖，第一件有实体质感的东西 (七)油工上阵，洗刷刷洗刷刷 （八）壁纸，...3
窗帘杆安装--17拓荒保洁--18家具进场--19家电安装--20家居配饰
拆除工程、水电工程、水电验收、泥工工程、泥工验收、金属木工程、木工工程、木工验收、油漆工程、油漆工程验收、表面工程、给排水工程、竣工验收，定期用户回访。北京东方艺彩装饰工程有限公司是一家专业从事办公空间，商业空间，餐饮空间的设...10
简单的流程:首先设计师过去你们家那边了解你们的户型,面积,尺寸,然后回来出方案报价,设计,出效果图,签订合同,再来就是打拆、水电进场、木工进场、贴砖块,油漆就可以了!...
在铺贴壁纸之前,墙面上需要做到什么都没有。 2、安装开关插座 按照原先计划的房屋装修流程进行到开关插座的安装,开关插座的数量根据家庭需要来,原则是宁可多也不要少...
一、购买法拍房流程：
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。
二、购买拍卖房产需要交的税费契税：有税费和物业欠费就没了！
北京商品房只有契税：
契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花税
第二套：3%契税 和印花税
商业：3%契税 和印花税
如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。
在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。
如果觉得麻烦可以看鲸拍房网，所有法拍房都有，所有风险都是公示出来的
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三、 购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证
拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。拍卖成功后应办理的手版续未及时办理的，权买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的一切风险和后果。
其中有些是需要特别注意的地方：
1、法拍房也是有限购的，所以务必看清“竞拍公告”内容，或提前咨询标的是否限购。
2、报名参加竞拍交的押金可不是小数目，所以必须慎重。如果拍到手不想要，那押金是不能退的。
3、由于时间有限，申请房贷的手续，必须在考虑参加竞拍之前就着手操办。
4、更重要的是，如果是学位房，但学位已经被原业主占用，买了也是白搭。
5、解封解押后，房产恢复清白身，这个时候最危险，需要立刻开始过户手续。
6、出手时机很重要，法拍房最多会经历三次拍卖。
（一）工具到位，准备就绪 （二）选择良辰吉日，放炮开工 （三）主体拆改，让空间更实用 （四）水电改造，安排好每个空间的用途 （五）包立管，把难看的管道包起来 （六）贴砖，第一件有实体质感的东西 (七)油工上阵，洗刷刷洗刷刷 （八）壁纸，...3
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