房产证都包括哪些证件

房产证 证件 包括
huangmanjing  
网友的回答
小白胖了

包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。

一、房屋所有权证

1、《房屋所有权证》即房产证。是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

4、2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。

二、房屋共有权证

1、房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书。

2、《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件,一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权利证书,用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

3、共有的房屋,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份,房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

三、房屋他项权证

1、房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2、房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

3、一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。

4、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

5、本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

吴晗晓美眉

刚好与自己工作相关。 半包和全包都是包工包料,工人都由装修公司负责,只是包料的范围不同而已。装修材料分辅材和主材两大类。半包,装修公司只负责辅材,如水泥、砂石、电线、水管、油漆、龙骨等;全包,除了辅材,装修公司还负责主材,如地砖...

我可不是吃素的

地板一般是不包的,除非哪家装饰公司搞活动能赠些。 因为地板的系列很多,质量也是不同的。总之一句话,一分钱一分货!

jhaiyun888

那么,整体装修包括哪些?整体装修的特点都包括哪些?整体装修包括哪些?一、整体家装包含的其实就是装修加上装饰的工程,就等于毛坯房装修好之后再进行装饰,整体家装是以...

金语佳诚

建材:建材产品包括建筑材料及制品,建材是个统称.建材分类那就多了,比如:板材、石材、金属材料、玻璃制品、陶瓷、五金、电线、油漆、电料...简单点说就是基础装修要用到...

无形风9596

家装设计包括:结构布局、隐秘工程、材料工艺风格搭配;具体表现为:1、装修工艺材料表;2、表现风格渲染图;3、软装配饰搭配建议;4、全套的施工图纸;5、设计费。