海外房产投资火热，日本房产也在之中。首先，房产泡沫程度低，日本已经经历过房产泡沫阶段了，泡沫破碎之后，日本房产相比欧美，中国等国家更加安全。从1980年至今，日本房价的涨幅是最小的，足以说明日本房产市场的理性，房屋价格并没有大幅度的偏离房屋本身的价值。日本房屋租赁市场极大：其实这一点也算是日本房产泡沫的后遗症吧。90年代的房价大起大落让很多日本人养成了租房而不买房的习惯，很多人甚至一生都不会有一套真正属于自己的房产。30~40岁年龄层持有住宅的比例从上个世纪80年代的53%跌至2016年的39%，“租房主义者”越来越多。因为日本的房产交易制度和法律健全，房屋保险和配套服务完善，房屋出租管理简便。旅游业繁荣：安倍晋三的“观光立国”并不只是说说而已，凭借2020年东京奥运会，2025年大阪世博会，大阪赌场的兴建这几件事就足以让日本未来几年甚至几十年保持旺盛的旅游需求。然而，目前的日本酒店业似乎还没有准备好接待大量访日游客，于是政府早已开始解禁民宿业。于是乎我们看到了薛蛮子豪购京都的一条街等，都是看到了未来民宿行业在日本的发展。奥运会对于房产市场和房价上涨的刺激，历史已经给了所有人最有力的证据。历年奥运会举办之后的五年内，举办城市和举办国的房价均有较大程度涨幅。所以趁现在赶紧投资东京或者日本其他城市的房产，是最后的也是最好的选择了。资产保护和避险：我们都知道，日本其实经济政策还是比较保守的，在外汇市场上，日元也是绝佳的国际避险货币。如果在日本拥有一套房产，无疑是对资金安全的最好保障。
可以考虑一下迪拜房产，迪拜房产不仅是永久产权投资而且回报率高，平均8%。买房版相对来说要求权简单，有各种政策辅助。房价上优势大，不含公摊面积，精装修交房，期房付款政策也相对容易承担。学区房现在也是非常热门的选项，整个流程中也不用交税。
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