满两年的普通住宅相比非普通住宅可以免征增值税及附加。网签价、原值、面积相同的住宅，当分别属于普通住宅（位于五环内）和非普通住宅（位于六环外）时，税费可能相差十几万。
一、什么是普通住宅和非普通住宅？
以下三条标准全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。
1.容积率在1.0（含）以上；
2.建筑面积在140平方米（含）以下；
3.单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。
普通住宅单价与总价标准
注意：公房一般为普通住宅，但是对于超过140平方米的公房，大部分银行算普通住宅，具体每个银行有差异。
举个例子：
一套五环内，所在小区容积率2.0，房子建筑面积130平方米，网签价480万元的住宅，是否为普通住宅？
对比普通住宅认定标准可以发现，所在小区的容积率2.0＞1.0，建筑面积130平方米＜140平方米，且网签价&247;1.05457.1万＜468万元，普通住宅的认定标准全部满足，所以其为普通住宅。
二、二手的普宅与非普宅税费相差多少？
满两年的普通住宅相较于非普通住宅可以免征增值税及附加。
首套网签价400万元，原值200万元，且满五唯一的90平方米住宅，当分别位于五环内（普通住宅）及六环外（非普通住宅）时，税费相差11万元。
例子中普通住宅与非普通住宅缴税明细
注：
通过上文普通住宅和非普通住宅的判定标准可知，当该住宅位于五环内时符合普通住宅的判定标准，位于六环时则属于非普通住宅。
买卖二手的住房，满两年的普通住宅相比非普通住宅可以免征增值税及附加。网签价、原值、面积相同的住宅，当分别属于普通住宅和非普通住宅时，税费可能相差十几万。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、北京市地税局
该内容仅在北京适用
我来给楼主回答下吧,希望对你帮助到 像楼主这样的问题,以前也有人提过,其实北京做老房装修的公司还是很多的,但是在北京这个装修行业首先提出来,并且做的时间最长的莫过...
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你是在哪里呀?各地标准不一样的 我说说我们这里吧。一般分两种情况。 第一,早年的别墅有特殊的要求,不分非普通或普通。但这些年的别墅都是70年的商品房,所以要根据情...
听朋友说他家刚装完,有个叫尚易明典的装饰公司做的,去他家的朋友回来说装修挺好的
新房水电设计注意事项 1、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,... 7、普通住宅水电设计设备功能参考配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此...
满两年的普通住宅相比非普通住宅可以免征增值税及附加。网签价、原值、面积相同的住宅，当分别属于普通住宅（位于五环内）和非普通住宅（位于六环外）时，税费可能相差十几万。
一、什么是普通住宅和非普通住宅？
以下三条标准全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。
1.容积率在1.0（含）以上；
2.建筑面积在140平方米（含）以下；
3.单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。
普通住宅单价与总价标准
注意：公房一般为普通住宅，但是对于超过140平方米的公房，大部分银行算普通住宅，具体每个银行有差异。
举个例子：
一套五环内，所在小区容积率2.0，房子建筑面积130平方米，网签价480万元的住宅，是否为普通住宅？
对比普通住宅认定标准可以发现，所在小区的容积率2.0＞1.0，建筑面积130平方米＜140平方米，且网签价&247;1.05457.1万＜468万元，普通住宅的认定标准全部满足，所以其为普通住宅。
二、二手的普宅与非普宅税费相差多少？
满两年的普通住宅相较于非普通住宅可以免征增值税及附加。
举个例子：
首套网签价400万元，原值200万元，且满五唯一的90平方米住宅，当分别位于五环内（普通住宅）及六环外（非普通住宅）时，税费相差11万元。
例子中普通住宅与非普通住宅缴税明细
注：
通过上文普通住宅和非普通住宅的判定标准可知，当该住宅位于五环内时符合普通住宅的判定标准，位于六环时则属于非普通住宅。
买卖二手的住房，满两年的普通住宅相比非普通住宅可以免征增值税及附加。网签价、原值、面积相同的住宅，当分别属于普通住宅和非普通住宅时，税费可能相差十几万。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、北京市地税局
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听朋友说他家刚装完,有个叫尚易明典的装饰公司做的,去他家的朋友回来说装修挺好的
新房水电设计注意事项 1、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,... 7、普通住宅水电设计设备功能参考配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此...