二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：(顺便提醒下您，在二手房交易中，大部分原业主都是实收，什么都不愿交任何费用的)1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。
过户费即房屋交易手续费，目前已经取消不再收取。但房屋交易登记费80元仍然收取。
在遂宁第一套房首付30%,第二套是50%,第三套已经拒绝贷款。
呵呵,对人工费的占比我深有感触。 上世纪九十年代,材料价格很高,人工费却很便宜,人工费也就占装饰总造价的20%左右; 十年前,人工费稍有增长,占到30-40%左右;这几年突飞...
首套正常是三成，二套六成，如果按真实的房款总价算就差不多是四成左右。中间涉及到一个房屋评估。要低于真实的房款总价。
新房大多数首付30%,也有40%的(如锦江绿色家园)。二手房一般是评估额的30%-50%
百分之十
二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
(顺便提醒下您，在二手房交易中，大部分原业主都是实收，什么都不愿交任何费用的)
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。
过户费即房屋交易手续费，目前已经取消不再收取。但房屋交易登记费80元仍然收取。
在遂宁第一套房首付30%,第二套是50%,第三套已经拒绝贷款。
呵呵,对人工费的占比我深有感触。 上世纪九十年代,材料价格很高,人工费却很便宜,人工费也就占装饰总造价的20%左右; 十年前,人工费稍有增长,占到30-40%左右;这几年突飞...
首套正常是三成，二套六成，如果按真实的房款总价算就差不多是四成左右。中间涉及到一个房屋评估。要低于真实的房款总价。
新房大多数首付30%,也有40%的(如锦江绿色家园)。二手房一般是评估额的30%-50%
百分之十