卖方:①印花税――0.05％；②营业税――5.5％(个人购买住房不满5年的普通住房)；③个人所得税――(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％买方:①契税――1.5％(普通住宅享受1.5％的优惠税率，即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)――3％(非普通住宅按3％税率征收契税。)；②印花税――0.05％为了让消费者更加清楚自己所需交纳的税费情况，特举例说明:第一类:二手商品房甲于2002年在团结湖地区购买了一套70平方米的房子，假设房屋原值为48万元，现在以65万元出售给乙。那么(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元营业税＝成交额×5.5％＝65万×5.5％＝35750元根据北京市地税局下发的通知规定:如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1％核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20％计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法:①按照20％征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10％。)个税＝(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％＝(65－48－3.575－0.0325－4.8)×20％万＝17185元②按照1％征税:个税＝住房转让收入×1％＝65万×1％＝6500元如果按20％征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1％征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。(二)乙购买房屋需要交纳的税费为:由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5％的优惠税率征收。契税＝成交额×1.5％＝65万×1.5％＝9750元印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元乙所需交纳的税费总额为10075元。第二类:已购公房甲于1998年在方庄地区购买了一套60平方米的房子，假设房屋原值为30万元，现在以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房，因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为:(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:印花税＝成交额×0.05％＝50万×0.05％＝250元甲所需交纳的税费总额为250元。(一)乙转让房屋需要交纳的税费为:由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5％的
二手房交易税如何算？
如果按规定买方只承担二手房交易的契税、出图费、印花税；卖方要承担营业税、个内人所得税容但是一般卖方是不会交这些税的，都会摊在房款里或直接告诉买家这些税由买方出。契税：成交价×3%出图费：根据测绘部门要求，一般是1.36元/平米印花税：成交价×0.5‰和房产证5元/本营业税：(成交价-卖方原购房价)×5.5%个人所得税：(成交价-卖方原购房价-卖方所交契税-卖方装修费-其他)×20%
你承担3%的契税和0.05%的印花税。
你只需支付契税和印花税，其他的与你无关，是由房东支付。
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等...4
地面可以全部铺装复合地板,就在原来地面上铺即可,省时、省力、省钱。但所有的门需要换掉或者将下沿锯掉2cm。 10年的房子电路应该没问题,关键是厨房、卫生间换洁具...
如果单一刷正牌环保漆一项，你朋友说得对，一周后后入住应该没问题的，现在你要买电视柜衣柜等家俱还要铺复合地板，想一周后就搬进来恐怕不太好，气味重得很，对不怎么好。房子要多通通气，买些有利于过滤空气的植物摆在房子里，搬新家的话...
钱不是天上飘下来的，都是辛辛苦苦*的。所以，当房价高昂到如此地步时，很多人买房开始纠结了，不知道是买新房好，还是二手房合算了。最好是每分钱都花在“刃”上，房子选择也是最正确的。 其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知...
老房子装修建议还做全面翻新装修因老房子电线和水管容易老化期容易装修过程出现些问题些都隐患房子大建议用地砖小用地板当注意楼板结构质量般还用地板地砖太重134平...
卖方:①印花税――0.05％；②营业税――5.5％(个人购买住房不满5年的普通住房)；③个人所得税――(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％
买方:①契税――1.5％(普通住宅享受1.5％的优惠税率，即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)――3％(非普通住宅按3％税率征收契税。)；②印花税――0.05％
为了让消费者更加清楚自己所需交纳的税费情况，特举例说明:
第一类:二手商品房
甲于2002年在团结湖地区购买了一套70平方米的房子，假设房屋原值为48万元，现在以65万元出售给乙。那么
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:
印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元
营业税＝成交额×5.5％＝65万×5.5％＝35750元
根据北京市地税局下发的通知规定:如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1％核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20％计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法:
①按照20％征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10％。)
个税＝(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％
＝(65－48－3.575－0.0325－4.8)×20％万＝17185元
②按照1％征税:
个税＝住房转让收入×1％
＝65万×1％＝6500元
如果按20％征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1％征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。
(二)乙购买房屋需要交纳的税费为:
由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5％的优惠税率征收。
契税＝成交额×1.5％＝65万×1.5％＝9750元
印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元
乙所需交纳的税费总额为10075元。
第二类:已购公房
甲于1998年在方庄地区购买了一套60平方米的房子，假设房屋原值为30万元，现在以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房，因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为:
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:
印花税＝成交额×0.05％＝50万×0.05％＝250元
甲所需交纳的税费总额为250元。
(一)乙转让房屋需要交纳的税费为:
由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5％的
二手房交易税如何算？
如果按规定买方只承担二手房交易的契税、出图费、印花税；卖方要承担营业税、个内人所得税容
但是一般卖方是不会交这些税的，都会摊在房款里或直接告诉买家这些税由买方出。
契税：成交价×3%
出图费：根据测绘部门要求，一般是1.36元/平米
印花税：成交价×0.5‰和房产证5元/本
营业税：(成交价-卖方原购房价)×5.5%
个人所得税：(成交价-卖方原购房价-卖方所交契税-卖方装修费-其他)×20%
你承担3%的契税和0.05%的印花税。
你只需支付契税和印花税，其他的与你无关，是由房东支付。
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等...4
地面可以全部铺装复合地板,就在原来地面上铺即可,省时、省力、省钱。但所有的门需要换掉或者将下沿锯掉2cm。 10年的房子电路应该没问题,关键是厨房、卫生间换洁具...
如果单一刷正牌环保漆一项，你朋友说得对，一周后后入住应该没问题的，现在你要买电视柜衣柜等家俱还要铺复合地板，想一周后就搬进来恐怕不太好，气味重得很，对不怎么好。房子要多通通气，买些有利于过滤空气的植物摆在房子里，搬新家的话...
钱不是天上飘下来的，都是辛辛苦苦*的。所以，当房价高昂到如此地步时，很多人买房开始纠结了，不知道是买新房好，还是二手房合算了。最好是每分钱都花在“刃”上，房子选择也是最正确的。 其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知...
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