小高层优点：1.建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资版成本较多层住宅有权所降低。2.建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。3.由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。小高层缺点：1.由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。2.因为带电梯，有的是甚至一个单元两个至三个电梯，电梯所占的面积要算在公摊面积里了，实用面积会比同样建筑面积的平层房子小。多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%。3.采光通风效果不如多层住宅，南北通透的房型比较少，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。4.高层的物业管理费比多层的物业管理费高。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法
小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说是属于较低的高层住宅，故被称为小高层。洋房指的是一些有欧美建筑风格、高度在8层以下的板楼。一、使用面积使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话，洋房的使用面积会更高。如果每平米售价相同的话，当然购买洋房更加实惠。二、容积率从容积率的角度来对比的话，小高层的容积率大概为2.5-1.5；洋房的容积率则不超过1.0，容积率仅次于高价的别墅。从这一点可以清楚的看出来，洋房在容积率上有很大的优势，其实，低住宅密度也是洋房突出的优点。随着土地资源越来越紧张，低容积率的住宅十分难得，因此洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。三、户型小高层住宅和洋房在户型上的区别不大，基本都是南北通透的户型，小高层住宅因为其大多数建筑形态为板楼，因此也是以南北通透的户型为主。而且二者的阳光日照充足，通风条件也不错。因此在户型方面，小高层住宅和洋房可以打成平手。四、地段洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，洋房的位置则会稍偏一些。
装饰材料分有机和无机,我个人对无机了解多一些,例如硅钙板,氧化镁板,水泥钎维板,钙... 膜,或涂料型套印技术,环保涂料有UV,水性UV,水性自干型油墨,涂料,UV粉末烤漆. ...
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装饰公司能帮你规划,设计,施工,还有售后服务,普通施工队只负责施工,有的施工队技术不怎么好,纯在安全隐患,可能还不包括售后维修,虽然有的施工队当面说的挺好,但是他们毕...
小高层优点：
1.
建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资版成本较多层住宅有权所降低。
2.
建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
3.
由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
小高层缺点：
1.
由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。
2.
因为带电梯，有的是甚至一个单元两个至三个电梯，电梯所占的面积要算在公摊面积里了，实用面积会比同样建筑面积的平层房子小。多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%。
3.
采光通风效果不如多层住宅，南北通透的房型比较少，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。
4.
高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法
小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说是属于较低的高层住宅，故被称为小高层。洋房指的是一些有欧美建筑风格、高度在8层以下的板楼。
一、使用面积
使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话，洋房的使用面积会更高。如果每平米售价相同的话，当然购买洋房更加实惠。
二、容积率
从容积率的角度来对比的话，小高层的容积率大概为2.5-1.5；洋房的容积率则不超过1.0，容积率仅次于高价的别墅。从这一点可以清楚的看出来，洋房在容积率上有很大的优势，其实，低住宅密度也是洋房突出的优点。随着土地资源越来越紧张，低容积率的住宅十分难得，因此洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。
三、户型
小高层住宅和洋房在户型上的区别不大，基本都是南北通透的户型，小高层住宅因为其大多数建筑形态为板楼，因此也是以南北通透的户型为主。而且二者的阳光日照充足，通风条件也不错。因此在户型方面，小高层住宅和洋房可以打成平手。
四、地段
洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，洋房的位置则会稍偏一些。
装饰材料分有机和无机,我个人对无机了解多一些,例如硅钙板,氧化镁板,水泥钎维板,钙... 膜,或涂料型套印技术,环保涂料有UV,水性UV,水性自干型油墨,涂料,UV粉末烤漆. ...
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