卖房的流程大概分6步：1、议价，收定金；2、审核；3、网签；4、付首付、资金监管 5、缴税过户；6、收尾款；
有些人最开始买房子的目的只是为了过渡，因此一开始就有换房的打算，而有一些人则是因为一所房子居住了多年，家里成员变多了，需求不一样了，所以想要换房，但不论是什么原因，只要你想换房，那么你就需要将现在居住的房子卖出去，具体有哪些手续呢？一起来看看吧。
一、获取入市资格
在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。
二、出售咨询
想要将房子卖出个好价钱，那么出售咨询是必不可少的准备工作之一，售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外，售房者还需了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。
三、确定售价
售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格最好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。
四、发布信息
制定好出售价格之后，售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中最好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样，这样才可能会有更多的购房者前来咨询。不过，如果售房者选择了经纪公司代理出售，那就不用操心信息发布的事情了。
五、协商价格
出售房子时，如果购房者看中了房子，并且有意愿出价，那就一定会有一个杀价的过程。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者可以事先预留些杀价空间，并且心平气和地与购房者协商价格。
六、订立合同
当买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，便可以签订一份正式的房产买卖合同了。要注意的是，合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务，并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。
七、产权交易
签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中，交易双方还需缴纳相关的税费，缴纳完税费，并且办理完手续，购房者领取了房屋所有权证之后，卖房手续也就完结了。
上述内容就是小编为大家整理的卖房的手续，你们都了解了嘛？
（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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2年了还没房本？你问开发商了吗？没房本谁敢买你的房子啊？另外，你房子的面积是专多大啊？没属这个算不出来下面回答你的问题：1、选择知名度大的中介，多选几家，到离你较近的门店去登记你房子的详细信息，告诉他们你在哪个时间方便买家看房，无须签署任何合同和协议（千万别签）。如果你想在第一时间让所有中介知道你有房子要卖，那么可以再赶集网上发布售房信息，一个小时候保证你的电话被打爆！2、你的报价要按照居住地周边的楼市情况来定，低了吃亏，高了未必卖出去，至于能不能挣回你的23万不是简单一个报价就搞定的3、目前北京的情况是买方支付各种费用，包括全额中介费、营业税和个税（这两个本应该是卖方缴纳）4、回款周期跟是商贷还是公积金有关，商贷7-10个工作日，公积金1个月左右
卖房子办手续流程如下： 1、找到买方后买卖双方商议好房价签好合同后需版要带着身份权证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款。
向房管局提出以后,一切按照房改部门的意见办理。 只要旧房的房龄不是很短,一般都可以获准。
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住宅装修,若房屋所有权人或使用人未取得房屋装修许可单擅自进屋装修的,将按照《浙江省城镇房屋装修管理办法》的规定由县级以上房屋装修主管部门责令其补办手续,并...
因为没有土地批示,翻盖房子我知道的是要去村里申请批示,有批示才行。别的还不清楚,希望对你有帮助。
1,需要的。 2,小区内的房子装修之前,需要交纳一定的装修押金、跟物业签订装修协议,内容包含装修清运费,装修时间以及装修相关注意事项和事宜。房子装休息完毕后还要...
卖房的流程大概分6步：1、议价，收定金；2、审核；3、网签；4、付首付、资金监管 5、缴税过户；6、收尾款；
有些人最开始买房子的目的只是为了过渡，因此一开始就有换房的打算，而有一些人则是因为一所房子居住了多年，家里成员变多了，需求不一样了，所以想要换房，但不论是什么原因，只要你想换房，那么你就需要将现在居住的房子卖出去，具体有哪些手续呢？一起来看看吧。
一、获取入市资格
在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。
二、出售咨询
想要将房子卖出个好价钱，那么出售咨询是必不可少的准备工作之一，售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外，售房者还需了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。
三、确定售价
售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格最好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。
四、发布信息
制定好出售价格之后，售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中最好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样，这样才可能会有更多的购房者前来咨询。不过，如果售房者选择了经纪公司代理出售，那就不用操心信息发布的事情了。
五、协商价格
出售房子时，如果购房者看中了房子，并且有意愿出价，那就一定会有一个杀价的过程。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者可以事先预留些杀价空间，并且心平气和地与购房者协商价格。
六、订立合同
当买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，便可以签订一份正式的房产买卖合同了。要注意的是，合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务，并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。
七、产权交易
签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中，交易双方还需缴纳相关的税费，缴纳完税费，并且办理完手续，购房者领取了房屋所有权证之后，卖房手续也就完结了。
上述内容就是小编为大家整理的卖房的手续，你们都了解了嘛？
（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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2年了还没房本？你问开发商了吗？没房本谁敢买你的房子啊？
另外，你房子的面积是专多大啊？没属这个算不出来
下面回答你的问题：
1、选择知名度大的中介，多选几家，到离你较近的门店去登记你房子的详细信
息，告诉他们你在哪个时间方便买家看房，无须签署任何合同和协议（千万别签）。如果你想在第一时间让所有中介知道你有房子要卖，那么可以再赶集网上发布售房信息，一个小时候保证你的电话被打爆！
2、你的报价要按照居住地周边的楼市情况来定，低了吃亏，高了未必卖出去，至于能不能挣回你的23万不是简单一个报价就搞定的
3、目前北京的情况是买方支付各种费用，包括全额中介费、营业税和个税（这两个本应该是卖方缴纳）
4、回款周期跟是商贷还是公积金有关，商贷7-10个工作日，公积金1个月左右
卖房子办手续流程如下：
1、找到买方后买卖双方商议好房价签好合同后需版要带着身份权证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款。
向房管局提出以后,一切按照房改部门的意见办理。 只要旧房的房龄不是很短,一般都可以获准。
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住宅装修,若房屋所有权人或使用人未取得房屋装修许可单擅自进屋装修的,将按照《浙江省城镇房屋装修管理办法》的规定由县级以上房屋装修主管部门责令其补办手续,并...
因为没有土地批示,翻盖房子我知道的是要去村里申请批示,有批示才行。别的还不清楚,希望对你有帮助。
1,需要的。 2,小区内的房子装修之前,需要交纳一定的装修押金、跟物业签订装修协议,内容包含装修清运费,装修时间以及装修相关注意事项和事宜。房子装休息完毕后还要...