父母把房子过户给子女新政后怎么办才划算

赠与过户的费用较低，所以建议赠与过户。
具体费用如下：
一、转让过户费用
1、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）
2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
3、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
5、测绘费 1.36元/平米总额1.36元/平米x实际测绘面积
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米
7、登记费（工本费） 80元共有权证：20元
二、赠与过户费用
免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费
1、公证费 40元/平米x产权证面积
2、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
3、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
4、测绘费 1.36元/平米总额1.36元/平米x实际测绘面积
5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米
6、登记费（工本费） 80元共有权证：20元
三、赠与过户所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
根据《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条定义
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与合同的任意撤销与限制
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的登记等手续
赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十九条赠与人责任
因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第一百九十二条赠与的法定撤销
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

刺猬小姐最女王2024-04-29