你知道哪些房地产小知识

你知道小知识房地产

无敌幸运星1 2024-04-25

网友的回答

筱晓鱼T3Y2024-05-08

五证二书
五证：建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许内可证、商品房容出售（预售）许可证、国有土地使用证
二书：商品房使用说明书、商品房质量保证明书
朝向与角大家都知道中国是北半球的国家，所以太阳正午是出现在正南方向的，所以我们房子要想光照好就得是坐北朝南。金角：东南
银角：西南
铜角：东北
铁角：西北
东南，这是最理想的朝向，因为东南向的从日出开始就会照到太阳一直到日落，楼层好的话，到了冬天太阳都可以照到被子上，一天都是暖洋洋的，如果楼层低的话，也可以照到，只是照的时间短一些，西南朝向，比东南略差，但是也不错，午后太阳往西边照的时候，可以接受直射。但是东北和西北朝向的基本无直射，有也是夕晒，属于冬天往死冻，夏天往死晒，所以买房子的时候注意朝向问题。

Angelcat9302024-05-05

房地产常用名词
1 更名：简单的说就是房本未下来到房地产开发商或者物专业处进行房子名字的更属换
2过户：房本下来之后，到房管局进行名字的更换3网签：在房管局登记备案，并且能在网上查到的房子这里要注意下，咱们日常生活中经常会听到更名和过户这两个词，虽然它们都是进行名字的更改，但是去办理的地方不一样，而且费用也不一样。
4 产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。