在买房的过程中，我们经常会听到一些让人懵圈的房产术语，比如容积率这个概念，在生活中几乎碰不到，但是在买房时置业顾问却一再强调其楼盘的容积率低。那么，容积率指的是什么？高低又是如何计算出来的呢？对我们的生活有什么重要影响呢？下面编辑就为你详细解读一下。
一、容积率指的是什么？
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率就是指在一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。打个比方通俗解读一下你就明白了，在面积为100平方米的地块上，每层的建筑面积100平方米，建2层，总的建筑面积则为200平方米，楼盘的容积率也即是2；以此类推，我们就可以清楚的了解到每个楼盘的容积率了。
二、如何计算出楼盘的容积率？&8205;
容积率计算公式：楼盘的容积率＝地上总建筑面积÷规划用地面积。
三、买房时为什么要关注容积率？
楼盘的容积率代表一个小区的建筑密度，买房关注容积率，这会影响到你居住是否舒适。容积率越高，房子越多，居住人口就越多，小区内建设就越差，居住舒适度就下降；容积率越低，则小区里户数越少、人越少，面积就大了，居住自然也就舒服了。
四、容积率对居住的品质有哪些方面的影响？
容积率越大，说明地块中的建筑面积越大，也就是说开发商可以出租或者出售的房子就越多。但对于消费者而言，容积率大，就意味着人口密度过大，资源紧缺。不仅会造成供水供电和交通的压力，同时还增加了消防、治安、卫生等方面的隐患。具体表现在以下这三点：
1、人口密度
高容积率的住宅项目也就表示着小区内的房子数量较多，小区内居住人口密集，高度密集的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯等形成较大的压力。
2、内部规划的问题
如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例就会随之减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足的现象，从而影响到我们的生活品质。
3、安防问题
由于小区人口密集，出入人口较多，而会提高外来人员混入其中的风险。这无疑是对高容积率住宅的安防系统方面提出了新的挑战。
通过以上对容积率知识的讲解，我们可以看出容积率的大小直接关系到小区的绿地比率、楼间距、小区内部道路等，影响到我们的居住品质。因此，我们在买房时要慎重对待小区的容积率的问题，只有认真对待方能保证购房者入住后的舒服性。
楼盘的容积率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，这是容积率的计算公式
容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。
在面积为100平方米的地块上，每层的建筑面积100平方米，建2层，总的建筑面积则为200平方米，楼盘的容积率也即是2；以此类推，我们就可以清楚的了解到每个楼盘的容积率了
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
容积率=建筑总面积/总占地面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积... 没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊...
看来你是做装修的了~~~给你介绍我加附近吧,桥南片区,现在装修率高的是海丝景城,年初... 还有新加坡城,也差不多了~~要*钱快点哦~~这边有的*的,附近六七个小区一个挨一个...
在买房的过程中，我们经常会听到一些让人懵圈的房产术语，比如容积率这个概念，在生活中几乎碰不到，但是在买房时置业顾问却一再强调其楼盘的容积率低。那么，容积率指的是什么？高低又是如何计算出来的呢？对我们的生活有什么重要影响呢？下面编辑就为你详细解读一下。
一、容积率指的是什么？
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率就是指在一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。打个比方通俗解读一下你就明白了，在面积为100平方米的地块上，每层的建筑面积100平方米，建2层，总的建筑面积则为200平方米，楼盘的容积率也即是2；以此类推，我们就可以清楚的了解到每个楼盘的容积率了。
二、如何计算出楼盘的容积率？&8205;
容积率计算公式：楼盘的容积率＝地上总建筑面积÷规划用地面积。
三、买房时为什么要关注容积率？
楼盘的容积率代表一个小区的建筑密度，买房关注容积率，这会影响到你居住是否舒适。容积率越高，房子越多，居住人口就越多，小区内建设就越差，居住舒适度就下降；容积率越低，则小区里户数越少、人越少，面积就大了，居住自然也就舒服了。
四、容积率对居住的品质有哪些方面的影响？
容积率越大，说明地块中的建筑面积越大，也就是说开发商可以出租或者出售的房子就越多。但对于消费者而言，容积率大，就意味着人口密度过大，资源紧缺。不仅会造成供水供电和交通的压力，同时还增加了消防、治安、卫生等方面的隐患。具体表现在以下这三点：
1、人口密度
高容积率的住宅项目也就表示着小区内的房子数量较多，小区内居住人口密集，高度密集的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯等形成较大的压力。
2、内部规划的问题
如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例就会随之减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足的现象，从而影响到我们的生活品质。
3、安防问题
由于小区人口密集，出入人口较多，而会提高外来人员混入其中的风险。这无疑是对高容积率住宅的安防系统方面提出了新的挑战。
通过以上对容积率知识的讲解，我们可以看出容积率的大小直接关系到小区的绿地比率、楼间距、小区内部道路等，影响到我们的居住品质。因此，我们在买房时要慎重对待小区的容积率的问题，只有认真对待方能保证购房者入住后的舒服性。
楼盘的容积率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，这是容积率的计算公式
容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。
在面积为100平方米的地块上，每层的建筑面积100平方米，建2层，总的建筑面积则为200平方米，楼盘的容积率也即是2；以此类推，我们就可以清楚的了解到每个楼盘的容积率了
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
容积率=建筑总面积/总占地面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积... 没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊...
看来你是做装修的了~~~给你介绍我加附近吧,桥南片区,现在装修率高的是海丝景城,年初... 还有新加坡城,也差不多了~~要*钱快点哦~~这边有的*的,附近六七个小区一个挨一个...