房屋产权置换应该注意什么

置换 房屋产权
我是你的大白  
网友的回答
AAA平淡的一生

1、产权调换时,调换房屋的面积。在商品房价格普涨的今天,调换房屋的面积对内于拆容迁当事人双方利益均具有直接的重大的影响。这中间有两种情况应加以注意,一是对于人均居住面积不到本地政府规定的标准的,被拆迁人可直接依据政策的规定,要求调换房屋的面积达到国家规定的标准;二是调换房屋的面积原则上是以被拆迁房屋面积来确定,而不是以被拆迁房屋的价值来确定,除非被拆迁人主动放弃面积上的利益。
2、原地还房。不同级别的地段,房屋价值会出现明显的差异,同一级别的地段,也可能会因为房屋的所处的具体位置、朝向、楼层等因素,而出现巨大的差异。
3、产权调换协议。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁当事人就拆迁补偿安置达成一致意见,应当订立拆迁补偿安置协议。虽然从合同法的角度来讲,拆迁补偿安置协议属于无名合同,但是由于《城市房屋拆迁管理条例》作为一部专门用于规范房屋拆迁的行政法规,对协议的名称已作出明确规定,因此,选择产权调换时,双方签订的协议名称应当为拆迁安置补偿协议,而不应以其他名称不替代,协议的内容中,也应当明确调换房屋的位置、面积、楼层、用途等内容。

依然泛泛

然后自己衡量一下,我装修打算用多少钱,可以承受什么档次的产品。这样就有一个大概... 她又自己选定了客厅背景墙的装修方式--贴墙纸,并且自己选了墙纸。 根据房屋的...

纳木错dolphin

这种做法就需要注意隔音了。 三、配色 卧室的装修,由于居住主体的不同,配色也不尽... 这里面材料很重要,同样,通风也很重要。新卧室装修好后,应介质良好的通风状态。同时...

北京美克

它是住房中使用最频繁、家务劳动最集中的地方。因此,厨房的装修装饰应该更多地考虑... 。清新的果绿色、纯净的木色、精致的银灰、高雅的紫蓝色、典雅的米白色,都是近...

人訫可畏

省力一定找对行家提供服务。 5.当然,装修价格要比较,无论装修报价单上怎么变化,但万... 装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,昊艺木门,业主被这种整体价格合理的报价单吸引...

方可可同学

南方最大的特点是,梅雨期节湿度大。所有施工要考虑到这个季节的返潮问题。