房子过户手续怎么办

房子 过户手续
杭椒牛柳  
网友的回答
耶丽芙小熊

请问是不是有产权?
如果没有,那么无法办理
如果有,请问是大产权还是小产权
大产权正常过户就可以了
不过需要交纳相应的税费,哪怕你们是父子过户也得缴纳
税费如下:
不足两年:

1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费:6元每平方米;

4、土地出让金:1%;

5、登记费:80元;

6、图纸资料费:20元;

7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;

8、个人所得税:1%.

超过两年:

1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费:6元每平方米;

4、土地出让金:1%;

5、登记费:80元;

6、图纸资料费:20元;

7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).

不过我估计你们因为是在农村,多半是农村的集体土地吧?
如果是集体土地,即使有产权也是小产权,是无法办理正常过户的

微笑藤弥

这种情况很简单,符合析产要求,不存在户口问题,因而用析产的方式最省钱,不需要缴税!内
操作流容程:
你父亲写一份分家协议书(或到房管部门要一份),全体家庭成员签字画押,同意析产给你,到房管部门直接办理,不需要公证、交税,只需交纳手续费!

virgoleegoon

因为你是非农户口,不能在农村集体土地上拥有宅基地使用权,所以房屋不能过户到你的名下,但你可以拥有房屋一半的使用权。根据国家有关规定,城市户口想购买农村房屋,无法过户。只有农村户口可以在本村内进行房屋过户,先得到当地国土部门的批准,然后再到房产局产权处办理过户。

柠檬心的颜色

第十五条 物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。 装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。 第十...

queenwendy

首先起好几个备选公司名称,到区县或市工商局进行核名,核名成功,租好办公室,带上房屋租赁合同等再到工商局申办办理工商营业执照。 执照下来再到地税、国税办理税务登记证, 再去组织机构代码中心办理组织机构代码证, 再到银行开设企业基本账...2

木姑娘Zara

签合同什么的啊,去:51zhuang 看看呢,很多公司,价格也比市场便宜好多

我们是MJ

需要什么,可以到当地的工商部门去问。 3、再到当地税务部门去办理税务登记。 4、除了以上是必须的,其他例如建筑工程资质证、装饰协会会员证等其他,能办...

卷毛咕咕

第八条 新设立的建筑业企业,到工商行政管理部门办理登记注册手续并取得企业法人... 或者破坏事故现场、阻碍对事故调查的; (六)按照规定需要持证上岗的技术工种...