以房产证上的姓名为准。所以现在很少家长会把房子过户给孩子，怕影响孩子的第一套房。如果你手上没有持有你名下的房产证，那你要购买的话就算第一套了。
有一数一，购房时按人均面积计算。
你问的应该是关于房屋套数认定的问题，如果子女未成年，那么未成年子女与父母属于一个家庭，如果子女成年，属于单独的家庭，房证上如果只有父母的名字，那么该套房产与子女无关，再次购房时算一套房房证上如果有子女的名字，那么该套房产属于子女，再次购房时算二套房。总之，关于房屋套数认定有两个条件：1.以家庭为单位，即夫妻和未成年子女为一个家庭，成年子女单独计算家庭2.房屋产权认定以产权证上的名字为准这两个条件都需要考虑，如：产证上只有妻子的名字或者未成年子女的名字，但丈夫与妻子或未成年子女是属于一个家庭，因此，丈夫事实上认定为已经拥有一套住房。不知道我说清楚没有
一：如果房主有贷款，需要你的首付来还贷款的话，可以和房主达成协议多贷款，等贷款皮带后让房主返给你多余的部分去做装修。 二：少首付，多贷款。节省的首付来装修。
如果甲的装修行为是合理正当的，也就是说有必要性，那么乙不能阻止甲的装修行为，同时应当承担合理支出。如果甲的装修行为侵害到乙的权利，那么乙有权阻止其装修，并且不需支付任何费用。所以问题的关键在甲的行为的合理正当性。
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这事儿挺麻烦的，要说法律效力都是扣字眼的，但是你的合同肯定是没有说服力的，因为此房屋没有产权证，不予支持。但你的具体作要和房主协商解决才好。这事儿挺麻烦的，要说法律效力都是扣字眼的，但是你的合同肯定是没有说服力的，因为此房屋没有产权证，不予支持。但你的具体作要和房主协商解决才好。
以房产证上的姓名为准。所以现在很少家长会把房子过户给孩子，怕影响孩子的第一套房。
如果你手上没有持有你名下的房产证，那你要购买的话就算第一套了。
有一数一，购房时按人均面积计算。
你问的应该是关于房屋套数认定的问题，
如果子女未成年，那么未成年子女与父母属于一个家庭，
如果子女成年，属于单独的家庭，
房证上如果只有父母的名字，那么该套房产与子女无关，再次购房时算一套房
房证上如果有子女的名字，那么该套房产属于子女，再次购房时算二套房。
总之，关于房屋套数认定有两个条件：
1.以家庭为单位，即夫妻和未成年子女为一个家庭，成年子女单独计算家庭
2.房屋产权认定以产权证上的名字为准
这两个条件都需要考虑，如：
产证上只有妻子的名字或者未成年子女的名字，但丈夫与妻子或未成年子女是属于一个家庭，
因此，丈夫事实上认定为已经拥有一套住房。
不知道我说清楚没有
一：如果房主有贷款，需要你的首付来还贷款的话，可以和房主达成协议多贷款，等贷款皮带后让房主返给你多余的部分去做装修。 二：少首付，多贷款。节省的首付来装修。
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如果甲的装修行为是合理正当的，也就是说有必要性，那么乙不能阻止甲的装修行为，同时应当承担合理支出。如果甲的装修行为侵害到乙的权利，那么乙有权阻止其装修，并且不需支付任何费用。所以问题的关键在甲的行为的合理正当性。
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