何为房屋新开工面积施工面积和竣工面积

面积 房屋 施工
陈英杰哥哥  
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房屋开复工面积,是指在报制告期内新开工建设的房屋建筑面积,不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打桩)的日期为准。房屋竣工面积,是指房屋按照设计要求已全部完工,达到入住和使用条件,经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准),可正式移交使用的房屋建筑面积总和。

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房屋新开工面积是指,不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停内缓建而在本期恢复施工容房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。
是指报告期内正在进行施工的建设项目房屋建筑面积,包括本期新开工施工面积、期末施工面积和自年初累计施工面积。一般情况下,施工面积会大于建筑面积,因为根据建筑面积计算规则,开敞的阳台只按投影面积的一半计算,层高低于2.2m的空间、飘窗的窗台板面积等都不计算建筑面积,但是这些空间都是要计入施工面积的。
房屋竣工面积是,达到入住和使用条件,经验收鉴定合格 (或达到竣工验收标准),可正式移交使用的房屋建筑面积总和。

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计算方式相当复杂。有个专业叫造价师。变量很大,先是预算,做完验收再核算。 如果是普通家装就简单,约定好多少钱觉得合适就这样做了。碰到不好说话的弄些杂七杂八的费用要你加,你也没有办法。2

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