怀化二手房买卖手续和费用

二手房交易的具体收费: 中介费： 1、总交易额的.5%，一般买方出0.8%，卖方出0.7%，有的全部买房的出，中介费可以是买卖双方商量谁出及各出多少。各种税务： 1、个人所得税：房产评估额的1% (房产证在五年内) 2、营业税：房产评估额的5.5% (房产证在五年内) 3、契税：房产评估额的1.5%，超过120平的3% 4、印花税：房产评估额的0.05% 其他费用： 1、教育附加费：营业税的3% (房产证在五年内) 2、地方教育附加费：营业税的1% (房产证在五年内) 3、城市建设维护费：营业税的7% (房产证在五年内) 4、评估费：房产评估额的0.5% 5、交易费：正房5元每平方米，地下室及车库9元每平方米 6、测绘费：1.32元每平方米 7、土地评估费：350元每宗 8、房产登记费：100元每宗 9、抵押登记费：230元每宗(贷款时有) 10、工本费：18元每宗 11、贷款服务费用：贷款额的1%，贷款评估费和贷款保险费一般是贷款额的0.1%乘以贷款年限实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定，可以查看相关站点： fdc668 ，这方面本人不再详细介绍。房屋出租求租代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准。SOSO用户 2009-05-25 17:39 如果不通过中介的话，需要交纳以下费用：1、契税，按规定由买方承担，由地产财政部门收取。普通住房%，高档住宅（144平方米以上的包括144平方米）3%，非住宅为4%。2、手续费、登记费：规定由买卖双方各承担一半。3、营业税和个人所得税，由卖方承担。如果房产证日期满两年的普通住宅免征，未满两年的交纳5.5%的营业税和1%的个人所得况。如是高档住宅满两年不满五年交纳差额部分的营业税和个人所得税。具体咨询地方税务局、财政局和房管部门。