二手房送件交易，即买卖双方将资料递交房管局并进入审核流程。一般房交所的流程有：递件-初审-复审-簿审-发证。
二手房交易流程：
1、全款购买。
看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。
房屋过户，支付首付款。
交税、领取新房产证。
物业交割、支付尾款。
2、贷款购买。
提交贷款申请、签署贷款合同。
物业评估，第三方担保。
银行审批。
银行领取贷款合同、房屋抵押登记。
银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。
买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
二手房交易注意事项：
房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）。
土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。
市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。
房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
单位房屋是否侵权 （福利分房等）。
水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 。
中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）。
合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
简单装修是指墙面有简单粉刷.地面有铺地砖地板.主要家具家电都有
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
已经卖出去一部分,那些再交易就是二手房,没卖出去的就是新房。
根据你提供的解析如下： 1、到目前为止，确实还没有哪一个法律明确定义“豪装”； 2、其次，你们签订的购房合同或者协议中是否对房屋中的设施是否拆除或者搬离有明确的规定，如果合同中规定的房间内的一切设施保持原样，那么应当就包括灯具； ...
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...
二手房送件交易，即买卖双方将资料递交房管局并进入审核流程。一般房交所的流程有：递件-初审-复审-簿审-发证。
二手房交易流程：
1、全款购买。
看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。
房屋过户，支付首付款。
交税、领取新房产证。
物业交割、支付尾款。
2、贷款购买。
看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。
提交贷款申请、签署贷款合同。
物业评估，第三方担保。
银行审批。
房屋过户，支付首付款。
交税、领取新房产证。
银行领取贷款合同、房屋抵押登记。
银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。
买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
二手房交易注意事项：
房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）。
土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。
市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。
房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
单位房屋是否侵权 （福利分房等）。
水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 。
中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）。
合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
简单装修是指墙面有简单粉刷.地面有铺地砖地板.主要家具家电都有
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
已经卖出去一部分,那些再交易就是二手房,没卖出去的就是新房。
根据你提供的解析如下： 1、到目前为止，确实还没有哪一个法律明确定义“豪装”； 2、其次，你们签订的购房合同或者协议中是否对房屋中的设施是否拆除或者搬离有明确的规定，如果合同中规定的房间内的一切设施保持原样，那么应当就包括灯具； ...
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...