二手房过户后买家后悔想退房这样可以么

都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别专人。
二手房过属户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

馒头笑开了花2024-05-21

佳佳13817062024-05-26

他不能赢。你可以不退的。
这种情况，在你们的合同里面是有明确规定的。当然，你要签订的内是房管局的合同容模板的购房合同。
交房后，房子出现非质量问题，不影响入住，他这就属于非质量问题，或者影响范围不大，原业主可以进行维修。
如果双方约定好，因为这个原因退房，那么买方也要根据购房合同对卖方进行违约赔偿，具体金额正规合同里面应该都有的。
你自己看一下。