我有一套30万房子满五年了过户需要多少钱

哇啦哇啦bibibi2024-06-02

如果是唯一一套房子，小于90平，缴费0.3万元契税，如果是第二套或者第N套，需要缴费0.6万元，包括个人所得税和契税。

如果房子过户是买卖来过户，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平方米来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

扩展资料：

一、买房人应缴纳税费

1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积3元/平方米缴纳。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。（一般会由买房人承担）

3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

参考资料来源：百度百科-过户费

糖糖和胖秘2024-05-28

普通房屋满五年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、内评估价容、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;